房贷借款协议范例精讲

房贷借款协议范例精讲合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于购买位于____市（县）____街道____号的住房一套，房屋产权证号：____。1.2甲方承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。第三条还款方式3.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：￥____元，还款时间为每月____日。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如有逾期，乙方有权按规定加收滞纳金。第四条利率及调整4.1本次贷款的年利率为____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方应按照调整后的利率执行。第五条担保5.1甲方须提供如下担保措施：（1）提供购买房产的房产证作为抵押；（2）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料；（3）提供乙方要求的其他担保措施。5.2甲方保证提供的担保材料真实、有效，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第六条违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿违约金及其他相关费用。6.2因甲方提供的担保材料不真实、不完整，导致贷款损失的，甲方应承担全部责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.购买房产的房产证复印件4.婚姻状况证明复印件5.还款银行卡复印件6.其他双方约定的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款，包括但不限于购房以外的消费或其他投资。2.甲方未按时足额还款：指甲方未在约定的还款期限内，按照约定的还款金额还款。3.甲方提供的担保材料不真实、不完整：指甲方提供的担保材料存在虚假、遗漏等情况，导致贷款风险增加。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行债务时优先受偿的权利。3.滞纳金：指债务人逾期未履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供担保材料不真实、不完整解决办法：乙方有权要求甲方重新提供真实、完整的担保材料，如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并将未用于购房的贷款部分立即偿还；如甲方未能改正且未偿还，乙方有权解除合同，并行使抵押权。3.问题：甲方未按时足额还款解决办法：乙方有权按约定加收滞纳金，并有权依法处置抵押物以偿还债务。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买住房，需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。2.夫妻共同购房贷款：适用于夫妻双方共同购买住房，需提供双方身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材