二零二四年度成都商铺维修责任租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都商铺维修责任租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3商铺1.4维修责任第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：商铺维修责任3.1甲方维修责任3.2乙方维修责任3.3维修范围第四条：维修费用4.1甲方承担的维修费用4.2乙方承担的维修费用4.3维修费用的支付方式第五条：维修通知5.1甲方通知乙方维修5.2乙方通知甲方维修第六条：维修施工6.1甲方施工要求6.2乙方施工要求第七条：维修效果7.1甲方对维修效果的要求7.2乙方对维修效果的要求第八条：维修期间的租金支付8.1甲方维修期间的租金支付8.2乙方维修期间的租金支付第九条：维修引起的损失赔偿9.1甲方维修引起的损失赔偿9.2乙方维修引起的损失赔偿第十条：维修合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条：维修合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条：违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点第十四条：其他约定14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指成都某某商业管理有限公司，营业执照注册号：，地址：成都市区街道号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（承租人）：指X，身份证号码：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3商铺：指位于成都市区街道号的商铺，建筑面积为平方米，商铺编号：。1.4维修责任：指因使用、自然损耗或其他原因导致的商铺设施设备损坏，需要进行维修、更换的责任。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条：商铺维修责任3.1甲方维修责任3.1.1甲方负责保证商铺的基本设施设备齐全、正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等。3.1.2甲方负责对商铺的外部公共区域进行维修、保养，保证其安全、整洁。3.1.3甲方应在接到乙方通知后个工作日内，对商铺内部设备进行维修、更换。3.1.4甲方应按照法律法规和乙方经营需要，及时对商铺进行必要的改造、升级。3.2乙方维修责任3.2.1乙方负责对商铺内部进行日常维护、保养，确保设施设备安全、正常使用。3.2.2乙方负责对商铺内部进行装修、改造，但必须符合法律法规和商铺的使用性质。3.2.3乙方应在使用过程中发现商铺设施设备存在安全隐患时，立即停止使用并向甲方报告，甲方应在接到报告后个工作日内进行维修、更换。3.2.4乙方不得擅自改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法经营活动。3.3维修范围3.3.1商铺内部设施设备，包括但不限于空调、冰箱、照明、插座等。3.3.2商铺外部公共区域，包括但不限于楼梯、走廊、公共卫生间等。第四条：维修费用4.1甲方承担的维修费用4.1.1甲方负责维修、更换的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等。4.1.2甲方负责维修、保养的公共区域，包括但不限于楼梯、走廊、公共卫生间等。4.2乙方承担的维修费用4.2.1乙方负责维修、更换的设施设备，包括但不限于空调、冰箱、照明、插座等。4.2.2乙方负责维修、保养的商铺内部区域，包括但不限于墙面、地面、天花板等。4.3维修费用的支付方式4.3.1甲方、乙方应按照维修实际情况，协商确定维修费用。4.3.2维修费用支付方式为：__现金支付/转账支付/支付/支付__。第五条：维修通知5.1甲方通知乙方维修5.1.1甲方应在商铺内部设施设备出现故障时，及时通知乙方。5.1.2甲方通知乙方维修的方式为：__电话通知/短信通知/通知__。5.2乙方通知甲方维修5.2.1乙方应在发现商铺设施设备存在安全隐患或需要维修时，及时通知甲方。5.2.2乙方通知甲方维修的方式为：__电话通知/短信通知/通知__。第六条：维修施工6.1甲方施工要求6.1.1甲方在进行维修施工时，应确保施工安全，减少对乙方经营的影响。6.1.2甲方应在维修施工前，向乙方说明施工原因、时间、范围等信息。6.2乙方施工要求6.2.1乙方在进行维修施工时，应确保施工安全，减少对甲方及其他商户的影响。6.2.2乙方应在维修施工前，向甲方说明施工原因、时间、范围等信息。第七条：维修效果7.1甲方对维修效果的要求7.1.1甲方应确保维修后的设施设备安全、正常使用，达到国家相关法律法规及行业标准。7.第八条：维修期间的租金支付8.1甲方维修期间的租金支付8.1.1甲方负责在维修期间支付租金，租金支付方式为：__月付/季付/年付__。8.1.2甲方应在每月/季/年前，将租金支付至乙方指定的账户。8.2乙方维修期间的租金支付8.2.1乙方负责在维修期间支付租金，租金支付方式为：__月付/季付/年付__。8.2.2乙方应在每月/季/年前，将租金支付至甲方指定的账户。第九条：维修引起的损失赔偿9.1甲方维修引起的损失赔偿9.1.1甲方在进行维修施工过程中，若因操作不当等原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.1.2甲方赔偿方式为：__现金赔偿/转账赔偿__。9.2乙方维修引起的损失赔偿9.2.1乙方在进行维修施工过程中，若因操作不当等原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2.2乙方赔偿方式为：__现金赔偿/转账赔偿__。第十条：维修合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更的条件包括但不限于：租赁期限的延长或缩短、租金的调整等。10.2合同变更的程序10.2.1甲乙双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见。10.2.2甲乙双方签订变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。第十一条：维修合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.1.2合同解除的条件包括但不限于：租赁期满、一方违约等。11.2合同解除的程序11.2.1甲乙双方应就合同解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项进行充分沟通，达成一致意见。11.2.2甲乙双方签订解除协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。12.1.2甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按约定履行维修责任，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。12.2.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三条：争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.1.2争议解决的语言为：__中文/英文__。13.2争议解决的地点13.2.1争议解决的地点为：合同签订地。第十四条：其他约定14.1合同的签订地点14.1.1合同签订地点为：成都市区街道号。14.2合同的签订日期14.2.1合同签订日期为：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方的租赁关系中，第三方根据本合同约定的事由，参与到租赁关系的具体事务中。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的维修、保养、更换；租赁纠纷的调解；租金的支付等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任限额3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。第三方责任限额根据介入事项的具体性质、风险程度、合同约定等确定。3.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.3甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但甲方和乙方对第三方的选择、指示有过错的，应承担相应的过错责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的事由、范围、期限等。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事务、期限、费用等，并签订书面协议。4.3甲方和乙方应保证第三方介入的事务符合法律法规、合同约定，不得损害对方的合法权益。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定承担。未能达成约定的，由甲方和乙方协商确定。5.2甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方介入的费用。第六条：第三方介入的权益保护6.1第三方介入的事务，应按照合同约定和法律法规的规定，保护甲乙双方的合法权益。6.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、信息和便利条件。6.3第三方不得擅自变更、解除或终止合同约定的租赁关系。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方未按照约定协助第三方履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的语言为：__中文/英文__。第九条：第三方介入的合同变更、解除和违约9.1第三方介入的合同变更、解除和违约，按照本合同约定的变更、解除和违约条款执行。9.2甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十条：第三方介入的附加条款10.1甲方和乙方应与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方和乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同约定的事由、范围、期限等相抵触。第十一条：第三方介入的说明11.1本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方的租赁关系中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织参与的具体事务。11.2第三方介入的事务包括但不限于：租赁物的维修、保养、更换；租赁纠纷的调解；租金的支付等。11.3甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十二条：第三方介入的义务12.1第三方介入的事务，应按照合同约定和法律法规的规定，保护甲乙双方的合法权益。12.2第三方不得擅自变更、解除或终止合同约定的租赁关系。12.3第三方应按照约定的事由、范围、期限等履行合同义务。第十三条：第三方介入的权利13.1第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，要求甲方和乙方协助履行合同义务。13.2第三方有权获得甲方和乙方提供的必要资料、信息和便利条件。第十四条：第三方介入的责任14.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。14.2甲方和乙方未按照约定协助第三方履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第十五条：第三方介入的争议解决15.1甲方、乙方与第三方发生争议的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺设施设备清单附件三：维修项目及标准附件四：租金支付凭证附件五：维修费用支付凭证附件六：第三方资质证明附件七：第三方介入协议附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息。要求：图纸应由专业设计师绘制，注明尺寸、比例等信息。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和结构，便于甲方和乙方了解商铺实际情况。附件二：商铺设施设备清单描述：列明商铺内部和外部的设施设备，包括但不限于空调、冰箱、照明等。要求：清单应详细列出设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：商铺设施设备清单用于明确甲乙双方维修责任范围内的设备设施。附件三：维修项目及标准描述：详细列出维修项目的内容、标准、周期等信息。要求：维修项目及标准应符合国家相关法律法规及行业标准。说明：维修项目及标准用于指导甲乙双方进行维修工作，确保维修质量。附件四：租金支付凭证描述：证明甲方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：租金支付凭证应明确金额、支付时间、支付对象等信息。说明：租金支付凭证用于证明甲方按照约定时间、金额支付租金。附件五：维修费用支付凭证描述：证明乙方支付维修费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：维修费用支付凭证应明确金额、支付时间、支付对象等信息。说明：维修费用支付凭证用于证明乙方按照约定时间、金额支付维修费用。附件六：第三方资质证明描述：证明第三方具备相应资质、能力和信誉的文件，如营业执照、资质证书等。要求：第三方资质证明应真实、有效，未经伪造或篡改。说明：第三方资质证明用于确保第三方具备履行合同的能力。附件七：第三方介入协议描述：明确第三方介入的事由、范围、期限、费用等内容的协议。要求：第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并符合法律法规。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为，保