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文档简介

大庆市住宅交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于大庆市区街道号，房屋结构为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。1.3该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋及附属设施、家具、家电等物品齐全，功能正常；（3）该房屋已按照约定进行清洁、维护。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或该房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：1.家具清单2.家电清单3.其他物品清单一、附件列表：1.家具清单2.家电清单3.其他物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或该房屋不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等环节的法律规范总称。3.违约金：是指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.过户费用：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下所发生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照约定修复或更换不符合条件的设施，并支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.双方在办理过户手续时发生争议：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的住

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