房产建设借款合同

房产建设借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房产建设，需筹集资金，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于房产建设。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法采取措施追讨逾期借款本息。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按年计息。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1本合同借款期限内，甲方应按月偿还借款本金和利息。4.2还款金额：每月还款金额为借款本金加上当月利息。4.3还款账户：甲方应提前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施（1）甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）甲方应提供合法有效的担保人，为借款提供连带责任担保。5.2甲方应办理相关的抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起____个工作日内。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。6.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法采取措施追讨逾期借款本息，包括但不限于诉讼方式。6.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的房产证复印件2.甲方（借款人）的身份证复印件3.乙方（贷款人）的营业执照复印件4.乙方（贷款人）的法定代表人身份证复印件5.双方签订的房产建设借款合同原件6.甲方提供的担保人的身份证复印件及担保书面同意书7.房产抵押登记证明文件8.贷款人要求的其它相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，则构成违约。2.甲方未按约定偿还借款本息：若甲方未能在约定的期限内偿还借款本金和利息，则构成违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：若甲方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并进行房产建设的甲方。2.贷款人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.借款金额：指本合同约定的甲方向乙方借款的金额。4.借款期限：指本合同约定的借款的有效期限。5.借款利率：指本合同约定的借款期间乙方应收取的利率。6.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式向乙方偿还借款本金和利息。7.担保措施：指甲方为履行本合同项下的借款义务提供的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息。2.甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权依法采取措施追讨逾期借款本息，包括但不限于诉讼方式。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。4.房产抵押登记手续未办理：甲方应尽快办理相关的抵押登记手续，以免影响合同的履行。