写字楼物业管理服务合同案例

写字楼物业管理服务合同案例合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2物业共_______层，其中地下_______层，地上_______层。第二条物业管理服务内容（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁工作；（4）物业的设施设备维修保养；（5）物业的公共区域装饰装修管理；（6）物业的绿化工作；（7）物业的消防安全工作；（8）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的安全、卫生、舒适和美观。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按季度支付。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3如有特殊情况需要增加费用，乙方应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可实施。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.写字楼物业管理服务合同2.甲方（业主）身份证复印件3.乙方（物业）营业执照复印件4.物业管理服务费用明细表5.物业基本情况说明书6.物业管理服务内容清单7.合同变更和解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方擅自变更、解除合同；4.乙方擅自变更、解除合同；5.甲方未遵守国家相关法律法规；6.乙方未遵守国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业维护、管理、保卫、清洁、维修保养、装修管理、绿化、消防安全等服务。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可依法追讨滞纳金。2.乙方未按约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重时可解除合同。3.甲方擅自变更、解除合同：乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。4.乙方擅自变更、解除合同：甲方有权拒绝执行，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未遵守国家相关法律法规：乙方有权依法解除合同，并向相关部门举报。6.乙方未遵守国家相关法律法规：甲方有权依法解除合同，并向相关部门举报。五、所有应用场景：1.写字楼物业管理服务合同适用于各类写字楼、商务中心等商业物业。