2024房屋转让居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________1.4房屋用途：____________________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币）：________________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让完毕之日终止。甲方（出卖人）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（买受人）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日丙方（居间人）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。解决方案：核实合同各方的身份信息，要求提供身份证、营业执照等有效证件。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，可能导致合同无效。解决方案：实地查看房屋，查阅相关房产证明，确保房屋信息真实准确。3.房价及支付方式需明确，如有误解，可能导致纠纷。解决方案：详细明确房价及支付方式，包括支付时间、支付金额等，并双方确认。4.交付及过户手续需完善，如有遗漏，可能导致房屋所有权转移不畅。解决方案：详细约定交付时间、条件及过户手续，并按照约定履行。5.违约责任需明确，如有违约，需按照合同约定承担违约责任。解决方案：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，确保各方了解并遵守。6.争议解决方式需明确，如发生争议，需按照约定方式解决。解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.丙方：指居间人，即促成甲方与乙方房屋转让交易的第三方。4.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让代理业务。4.涉及房屋过户和产权转移的情况。补充条款：1.房屋验收条款：详细说明房屋验收的标准和时间，以及验收不合格的处理方式。2.房屋维修责任条款：明确房屋在转让后出现问题的维修责任归属。3.房屋保险条款：规定房屋保险的购买、费用承担等相关事项。4.房屋租赁条款：如果房屋在转让过程中仍有租客，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋用途变更条款：规定房屋转让后用途变更的审批程序和责任。6.房屋交接清单：详细列出房屋内的物品清单，包括家具、电器等。附件列表：1.房屋