2024宅基地转让协议合同范本

合同编号：__________合同各方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地转让给乙方，乙方接受该宅基地。1.2宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.3甲方保证其对所转让的宅基地享有合法的权益，该宅基地未设定任何抵押、担保等权利，不存在任何争议和纠纷。二、转让价款2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；（2）剩余的50%转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续完成后，宅基地的所有权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何争议和纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，并妥善使用和管理宅基地。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和性质。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________附件一：宅基地位置、面积、界址等详细信息注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前进行身份验证。2.核对宅基地的权属证明，确保甲方对所转让的宅基地享有合法的权益。3.明确宅基地的具体位置、面积、界址等，详细记录在附件一中。4.约定好转让价款的支付方式和时间，确保乙方按时支付。5.办理过户手续时，需共同向相关政府部门申请，并承担过户费用。6.遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和性质。7.若发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：1.身份验证：可通过公安机关、法院等官方渠道查询身份信息。2.权属证明：可向当地土地管理部门查询宅基地的权属情况。3.明确宅基地信息：在附件一中详细记录宅基地的位置、面积、界址等。4.支付方式：约定好转让价款的支付方式和时间，确保乙方按时支付。5.过户手续：共同向相关政府部门申请，并承担过户费用。6.遵守法律法规：在合同中明确约定，如有违反，需承担相应责任。7.违约责任：在合同中明确约定违约行为及相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给农民集体成员长期使用的土地。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买宅基地的所有权所需的费用。3.过户手续：指将宅基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的宅基地转让。2.农业用地转为宅基地的转让。3.城市近郊地区的宅基地转让。4.宅基地使用权证的变更。5.宅基地继承或赠与。补充条款：1.土地规划：如宅基地所在地的土地规划发生变更，乙方应无条件配合甲方进行土地用途的变更手续。2.基础设施建设：甲方应保证在转让后，宅基地上不存在任何影响乙方使用的公共基础设施障碍。3.环境保护：双方同意遵守有关环境保护的法律法规，不得在宅基地上进行任何污染环境的活动。4.邻里关系：乙方在取得宅基地后，应尊重邻里关系，遵守社区规章制度，不得干扰他人正常生活。5.后续服务：甲方在转让后，应提供必要的后续服务，如协助乙方处理与政府部门的相关事宜。附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.宅基地