2024武汉房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：湖北省武汉市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方身份真实，具有签订合同的资格；房屋信息准确无误，如有变更应及时通知对方；租金、押金等费用金额要明确，支付时间及方式要约定清楚；租赁期限、解约条款要明确，避免日后发生纠纷；双方权利义务要分明，特别是维修、转租等事项；合同签字盖章后生效，双方妥善保管合同副本。解决办法：双方可前往公证处进行合同公证，确保合同效力；如有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼；合同中可明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。2.法律名词及名词解释：出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金并合理使用房屋的义务。租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱款。违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住使用；2.房屋租赁中介机构作为中介方参与出租方和承租方的合同签订；3.用于法律规定的其他房屋租赁场合。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态；2.宠物条款：若允许宠物入住，应明确宠物种类、数量、管理责任等；3.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用的支付方式；4.保险条款：建议乙方购买房屋保险，保障双方利益；5.变更条款：如租赁期限、租金等合同内容需要变更时的处理方式；6.提前解约条款：明确提前解约的条件、违约责任及解约通知期限；7.争议解决方式：约定发生纠纷时选择的