2024店铺租赁合同范例

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方使用。1.2租赁店铺的面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于从事___________（经营范围）的经营活动，不得从事其他非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺保险，确保在租赁期间内店铺及经营活动的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条租赁期满后的处理7.1租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求清理场地。7.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应重新签订租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：_____________________日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确认双方的合法经营资格。解决办法：由甲乙双方提供相关证件，经双方核实无误后签订合同。2.明确租赁店铺的具体位置和面积：双方应详细描述店铺的地理位置和面积，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细填写店铺地址和面积，并可附上店铺平面图以供参考。3.租金及支付方式的明确：租金金额和支付方式应明确，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。4.租赁用途的合规性：乙方经营活动应符合当地政策和法律法规，不得从事非法活动。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规。5.维修责任的划分：明确甲乙双方在维修责任方面的分工，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修责任方面的义务。6.保险的办理：乙方需自行办理店铺保险，确保经营安全。解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求和时间。7.租赁期满后的处理：明确租赁期满后的相关事宜，如店铺交还和场地清理等。解决办法：在合同中规定租赁期满后的处理方式。8.违约责任的认定：对于违约行为，应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是店铺的所有者，有权从承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店铺的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方期限内履行合同义务。解释：租赁期限是甲方出租店铺和乙方租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方租赁店铺的对价，用于补偿甲方出租店铺的机会成本。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。解释：违约金是一种经济惩罚，用于约束合同双方履行合同义务。6.租赁用途：指乙方租赁店铺的目的和经营范围。解释：租赁用途是乙方在租赁店铺内从事的经营活动，需符合当地政策和法律法规。7.维修责任：指租赁期间内，谁负责维修和保养租赁店铺及附属设施。解释：维修责任是租赁合同中的一项重要条款，明确甲乙双方在设施维护方面的义务。8.保险：指乙方为租赁店铺及经营活动购买的保险。解释：保险是一种风险保障措施，用于减轻乙方在经营过程中可能遭受的损失。应用场合：2.适用于租赁的店铺位于商业区、步行街、购物中心等繁华地段。3.适用于乙方从事合法经营活动，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.租赁押金：乙方在签订合需向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.店铺装修：乙方在租赁期间内进行店铺装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担。3.转让：乙方在租赁期间内不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.延长租赁期限：甲