2024年度健身房租赁合同：某体育公司与某商业大厦之间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房租赁合同：某体育公司与某商业大厦之间的协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的通知第七条合同的解除7.1解除的条件7.2解除的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的赔偿第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效时间10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护第十二条强制性规定12.1适用法律12.2不可抗力第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1健身房场地1.1.2健身房设备1.1.3其他设施和用品1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日1.2.2租赁结束日期为2024年12月31日1.2.3租赁期限共计一年，除非双方另有约定第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1健身房场地租金为每月人民币100,000元2.1.2健身房设备租金为每月人民币50,000元2.1.3其他设施和用品租金为每月人民币10,000元2.2租金支付方式2.2.1租金将通过银行转账的方式支付给某商业大厦指定的账户2.2.2每月的租金应在每月的第一个工作日支付2.3租金支付时间2.3.1每月的租金支付时间为上一个月的租金第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1某体育公司可以使用租赁物进行健身房的经营活动3.1.2某体育公司不得将租赁物用于其他非法或者违反合同目的的活动3.2租赁物的维护责任3.2.1某体育公司应对租赁物进行日常维护和保养3.2.2某体育公司应确保租赁物的安全性和正常使用第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1某体育公司负责租赁物的日常维修和保养4.1.2若租赁物出现重大故障，某商业大厦应负责协调维修4.2维修和保养的时间4.2.1日常维修和保养应在营业时间内进行，以不影响健身房的正常运营第五条保险5.1保险责任5.1.1某体育公司应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险5.1.2某商业大厦不应承担任何因保险责任范围内的损失或损害而产生的责任5.2保险费用5.2.1保险费用由某体育公司承担，并应在租金中支付第六条合同的转让6.1转让的条件6.1.1某体育公司如需转让合同，应提前三个月通知某商业大厦6.1.2某商业大厦有权拒绝转让，或在转让后与新的承租方签订新的合同6.2转让的通知6.2.1转让通知应以书面形式发出，并经双方确认后生效第八条违约责任8.1违约的情形8.1.1某体育公司未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金8.1.2某体育公司未按合同约定使用租赁物的，应支付人民币10,000元作为违约金8.1.3某商业大厦未按合同约定提供租赁物的，应支付人民币10,000元作为违约金8.2违约的赔偿8.2.1违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.2.2违约方的违约行为给另一方造成重大损失的，违约方应支付赔偿金人民币100,000元第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议的解决地点9.2.1争议解决地点为某商业大厦所在地人民法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同的生效不得影响本合同任何条款的合法性和有效性10.2合同的变更10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.2.2合同的变更不得影响本合同的任何条款的合法性和有效性10.3合同的终止10.3.1合同终止后，某体育公司应立即迁离租赁物，并办理相关手续10.3.2合同终止后，某商业大厦应在五个工作日内向某体育公司退还剩余租金第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等11.2保密信息的保护11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条强制性规定12.1适用法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件12.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同中存在未涉及的事宜，双方可通过附加条款予以明确13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1本合同的附件包括租赁物品清单、租金支付明细等，附件与本合同具有同等法律效力第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同在中华人民共和国某市某商业大厦签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、技术支持、保险理赔等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，包括但不限于质量责任、安全责任、知识产权责任等。2.2.2第三方如因违反法律法规、合同约定或存在过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益3.1.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务或产品等。3.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入的利益3.2.1第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的利益，不得利用甲乙双方的资源从事与合同无关的活动。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调4.1.2甲乙双方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方介入的管理4.2.1甲乙双方应建立第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方选定、考核、评估等环节。4.2.2甲乙双方应对第三方介入的行为进行记录和保存，以备查验。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额5.1.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.1.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方介入的具体情况，与第三方协商确定责任限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更，应按照合同约定的变更程序进行。6.1.2变更第三方介入时，甲乙双方应确保合同的连续性和合法性。6.2第三方介入的终止6.2.1如第三方因故不再参与合同履行，甲乙双方应按照合同约定的终止程序进行。6.2.2终止第三方介入时，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的未了事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形7.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。7.1.2第三方存在过错导致甲乙双方损失的，视为违约。7.2第三方违约的处理7.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施维护自身权益。7.2.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件8.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.1.2如第三方存在过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1甲乙双方行使解除权时，应通知第三方。8.2.2第三方对解除合同有异议的，甲乙双方应与第三方协商解决。第九条第三方介入的继续履行和替代9.1第三方介入的继续履行9.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同。9.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，尽快履行合同义务。9.2第三方介入的替代9.2.1如第三方无法继续履行合同，甲乙双方有权选择替代的第三方。9.2.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单附件2：租金支付明细附件3：健身房使用规则附件4：健身房设备维护指南附件5：第三方服务提供商名单附件6：保险单据附件7：合同履行过程中的相关证明文件附件1：租赁物品清单详细要求和说明：清单应详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格和状态。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。附件2：租金支付明细详细要求和说明：明细应详细记录每笔租金的支付时间、金额和支付方式。明细应由甲乙双方共同签字确认，并作为合同的一部分。租金支付明细应保存至少五年，以备查验。附件3：健身房使用规则详细要求和说明：规则应详细规定健身房的使用时间、使用范围、用户行为等。规则应张贴在健身房显眼位置，并供用户阅读。规则的修订应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。附件4：健身房设备维护指南详细要求和说明：指南应详细说明每种设备的正确使用方法、维护周期和维护要求。指南应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。健身房设备维护应由专业人员进行，并保证设备的正常运行。附件5：第三方服务提供商名单详细要求和说明：名单应列出所有可能介入合同履行过程的第三方服务提供商。名单应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。附件6：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明第三方服务提供商已购买适当的保险，包括但不限于责任保险。保险单据应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。保险单据应保存至少五年，以备查验。附件7：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：证明文件应包括所有与合同履行相关的文件，如维修记录、支付凭证等。证明文件应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。证明文件应保存至少五年，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金未按合同约定使用租赁物未按合同约定提供租赁物第三方未按合同约定履行义务第三方存在过错导致甲乙双方损失违约责任认定标准：每延迟一日未支付租金，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。未按合同约定使用租赁物的，应支付人民币10,000元作为违约金。未按合同约定提供租赁物的，应支付人民币10,000元作为违约金。第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。第三方存在过错导致甲乙双方损失的，应支付赔偿金人民币100,000元。示例说明：若某体育公司未按时支付