房屋转让后买卖合同范本

房屋转让后买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为购买房屋的买方，乙方为出售房屋的卖方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.甲方愿意购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、权属等。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房屋转让及支付相关款项等事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，甲方提供的所有资料真实、准确、完整，甲方将按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方声明与保证：乙方具备出售该房屋的完全民事行为能力，乙方对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的情形。

三、定义

1.房屋转让：指甲方购买乙方名下的该房屋，并依法办理房屋所有权转移登记的行为。

2.房屋交易价格：指甲方购买该房屋所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款项和乙方办理房屋过户手续的时间期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房屋。

（2）甲方应按照本合同的约定支付房屋交易价格。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售该房屋。

（2）乙方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的情形。

（3）乙方应按照本合同的约定办理房屋过户手续。

五、价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。

（2）定金支付后，双方共同办理房屋过户手续。过户手续完成后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款项。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理房屋过户手续。

2.甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余购房款项。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同的约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。

十一、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保双方按照约定完成房屋交易。具体内容包括：房屋转让的双方主体资格、房屋交易价格、支付方式、履行期限、过户手续办理、违约责任等事项，以及与房屋交易相关的其他必要事宜。

第二条定义

1.房屋转让：指甲方购买乙方名下的该房屋，并依法办理房屋所有权转移登记的行为。

2.交易价格：指甲方购买该房屋所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款项和乙方办理房屋过户手续的时间期限。

4.过户手续：指依法办理房屋所有权转移登记所需的全部手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房屋。

（2）甲方有权要求乙方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的情形。

（3）甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付房屋交易价格。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

（3）甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售该房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售的房屋具备合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的情形。

（2）乙方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

（3）乙方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保房屋交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。

2.定金支付后，双方共同办理房屋过户手续。过户手续完成后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款项。

3.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理房屋过户手续。

2.甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余购房款项。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按照本合同的约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。

2.如甲方在过户手续办理过程中无故拖延或拒绝配合，导致过户手续无法按期完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的5%。

3.如甲方违反本合同的约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按照本合同的约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。

2.如乙方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响交易的情形，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%，并要求乙方承担因此产生的所有损失。

3.如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生及其对合同履行的影响。

3.在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项。如双方无法达成一致，受影响的一方有权解除本合同。

4.发生不可抗力情形时，受影响的一方在履行期限内的违约责任予以免除。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力情形消除后立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得有损害对方利益的行为。

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力，双方无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法