2024房产抵押借款合同范本大全

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.甲方应按照约定的还款计划，每月__日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条抵押物甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法实现抵押权。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金金额每日加收__%的逾期利息。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法实现抵押权。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.本合同解除后，甲方应按照约定立即归还乙方借款本息，并办理抵押物登记注销手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。3.注意借款金额、期限、还款方式和逾期利息等条款的约定，避免纠纷。4.确保合同约定的用途符合法律法规，不得用于非法用途。5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求双方提供身份证明、营业执照等文件进行核实。2.针对抵押登记问题，可咨询专业律师或前往当地房产交易中心了解办理流程。3.针对合同条款约定不明确的问题，可通过补充协议或修改合同条款进行明确。4.针对用途问题，可在合同中约定具体的用途范围，并在履行过程中进行监督。5.针对合同阅读问题，可要求双方在签订前进行充分阅读，也可提供法律咨询服务。6.针对争议解决问题，可约定仲裁或诉讼方式解决，并明确管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保债务，将其所有权转移或设定负担的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。6.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定加收的额外利息。7.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移或消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房资金不足，向银行或其他贷款机构申请抵押贷款。2.企业资金周转困难，向银行或其他贷款机构申请抵押贷款。3.个人或企业为筹集资金，向亲朋好友或其他投资者申请抵押贷款。4.涉及房产抵押的其他各类经济活动。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。2.保险条款：借款人应办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人，确保贷款人在抵押物发生意外损失时能够获得赔偿。3.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括逾期还款、未按约定用途使用借款等情形。4.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。5.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。2.贷款人身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。3.房产证原件及复印件：抵押物的房产证等相关权属证明文件。4.评估报告：抵押物的评估