2024年度租赁合同（不含土地使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（不含土地使用权）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的使用范围和限制1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期和支付方式3.2租金的调整机制第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任第五条保险责任5.1承租人的保险义务5.2保险赔偿的分配第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条解除和终止合同的条件7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和补充9.1合同的变更条件9.2合同的补充内容第十条通知和送达10.1通知的方式和时限10.2送达的地址和联系方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点和法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量租赁物为位于____市____区（县）____街道的____栋____层____号商用物业，共计____平方米。物业具体包括：____（具体房间号、办公区域等）；租赁物的数量、规格和质量详见附件一。1.2租赁物的使用范围和限制承租人只能将租赁物用于____（经营范围或办公等），不得用于任何非法活动。承租人在租赁物内的经营活动应遵守我国相关法律法规，不得损害公共利益，不得影响周围环境和邻居的正常生活。1.3租赁物的交付和验收租赁物交付时间为____年__月__日。出租人应保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件。承租人在接收租赁物时，应按照附件一的要求进行验收，并在验收合格后开始计租。如承租人在接收租赁物后发现任何问题，应在____小时内通知出租人，并提供详细的问题描述和照片等证明材料。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满后，如承租人需续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据市场情况和租赁物的实际情况，协商确定新的租金标准和租赁期限等条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期和支付方式租金为每月____元，按季度支付。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。3.2租金的调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金根据市场行情进行调整，调整幅度不超过____%。如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任承租人应负责租赁物的日常保养和清洁工作，确保租赁物整洁、安全。如承租人未按照约定进行保养和清洁，导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1承租人的保险义务承租人应按出租人的要求，为其在租赁物内的财产和人员购买保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。5.2保险赔偿的分配如承租人未购买保险，或保险金额不足，导致损失无法完全赔偿的，承租人应承担相应的赔偿责任。如出租人因租赁物原因导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。如出租人迟延交付租赁物，每延迟一日，应支付给承租人____元的违约金。6.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人承担违约责任。如承租人迟延支付租金，每延迟一日，应支付给出租人____元的违约金。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为____市____区（县）____街道，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第九条合同的变更和补充9.1合同的变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的补充内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知和送达10.1通知的方式和时限双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递、快递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。通知发送至指定地址后，即视为已送达。10.2送达的地址和联系方式双方指定的地址和联系方式分别为：出租人：____（地址、电话、传真、电子邮件等）承租人：____（地址、电话、传真、电子邮件等）第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。11.2合同的终止条件本合同期满后，如双方未续签，合同自行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点和法院如双方在履行本合同过程中发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。本合同签订地为____市____区（县）____街道。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议本合同未尽事宜，双方可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。如附加协议与本合同冲突，以附加协议为准。14.2附加协议的签订和生效附加协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。附加协议与本合同一并构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司和分支机构。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于中介服务、担保、inspection、评估等。第二条第三方介入的附加条款和说明2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。2.2甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉和能力。如因第三方原因导致合同损失，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。2.3甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介服务协议、担保协议等，均应符合本合同的约定。如与本合同冲突，以本合同为准。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束。第三方应按照本合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等，应由甲乙双方自行解决。第三方不承担超出其承诺范围的责任。3.3第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙双方协商承担。如甲乙双方未能就费用承担达成一致，第三方有权要求甲乙双方承担。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有排他性。甲乙双方有权同时与其他第三方建立类似关系。4.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，损害甲乙双方的合法权益。如第三方有此类行为，甲乙双方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后____小时内予以回复，否则视为同意变更或解除。5.2甲乙双方与第三方签订的协议，如因本合同变更或解除，应相应调整。如调整后的协议与本合同冲突，以本合同为准。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方应对甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.2如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的法律适用和争议解决7.1本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。本合同签订地为____市____区（县）____街道。第八条其他条款8.1甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介服务协议、担保协议等，均应符合本合同的约定。如与本合同冲突，以本合同为准。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等，应由甲乙双方自行解决。第三方不承担超出其承诺范围的责任。8.3第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙双方协商承担。如甲乙双方未能就费用承担达成一致，第三方有权要求甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修保养协议详细列出出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件四：保险单复印件承租人提供的保险单复印件，以证明已购买保险。附件五：第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介服务协议、担保协议等。附件六：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密信息的范围、保护措施和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定履行其义务，如中介未能提供服务等。4.任何一方未经对方同意，擅自将合同转让给第三方。5.任何一方违反合同中的保密义务，导致对方遭受损失。违约责任认定：1.出租人违约，承租人有权要求出租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违