物业租赁自营合同范例

物业租赁自营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁物包括__________（具体描述租赁物构成）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，不得用于其他任何非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前终止本合同，乙方在交还租赁物时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物维护及使用

5.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

5.2乙方在租赁期间，应承担租赁物的维修、养护及管理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若乙方违反本合同第5.1条约定，擅自改变租赁物结构、设施或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述；

2.租赁物图纸；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁物包括__________（具体描述租赁物构成）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，不得用于其他任何非法用途。

1.3丙方对本协议项下乙方租赁租赁物的行为承担担保责任，确保乙方履行本协议约定的义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前终止本合同，乙方在交还租赁物时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任

5.1丙方对本协议项下乙方租赁租赁物的行为承担连带担保责任，包括但不限于：

（1）保证乙方按期支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方应立即代为履行乙方的义务；

（3）承担因乙方违约而产生的全部责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方未按期支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方保持租赁物完好，并有权对乙方擅自改变租赁物结构、设施或用途的行为进行制止。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应按照本协议约定支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付租金。

7.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物结构、设施或用途。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。

7.4乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁关系的稳定性和保障甲方的权益。丙方作为担保方，能够有效降低甲方在租赁过程中的风险，确保租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护自身的利益，同时为乙方提供一个稳定的使用环境。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护租赁关系的和谐与稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。丙方作为第三方服务机构，提供租赁物的维护与管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁物包括__________（具体描述租赁物构成）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________，不得用于其他任何非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方服务

4.1丙方负责租赁物的日常维护与管理，包括但不限于清洁、维修、安全监控等。

4.2丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，并保持租赁物的良好状态。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的维护与管理服务，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方有权要求丙方定期进行租赁物的检查与报告，确保租赁物的安全与卫生。

5.3乙方有权在租赁期内根据需要调整租赁物的布局和设施，但需提前通知丙方。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应确保租赁物符合租赁用途的要求，并承担租赁物的所有权和使用权。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得妨碍乙方的正常经营。

6.3甲方在租赁期间如需对租赁物进行修缮或改造，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。

七、违约责任

7.1乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2丙方未能履行维护与管理职责，导致租赁物损坏或乙方利益受损，乙方有权要求丙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的经营权益，确保租赁物的维护和管理质量，以及适应乙方业务发展的需求。乙方通过选择丙