市区两层楼房出售合同模板

市区两层楼房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于市区，两层楼房的土地使用权及建筑物所有权，甲方有意将该楼房出售给乙方；乙方有意购买该楼房。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于市区，座落于_______的楼房，包括土地使用权及建筑物所有权。

1.2该楼房的土地使用权证号为：_______，建筑物所有权证号为：_______。

二、出卖物的权利状况

2.1甲方保证出卖物为合法、有效、无争议的财产。

2.2甲方保证出卖物上不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

2.3甲方保证出卖物上不存在任何未了债务。

三、出卖物的交付

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将出卖物交付给乙方。

3.2甲方应确保出卖物在交付时，符合合同约定的状态。

四、出卖物的价格

4.1本合同标的物的价格为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部款项。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家相关规定，承担购买标的物产生的税费。

5.2双方应按照实际发生情况，协商解决合同履行过程中产生的其他费用。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付出卖物的，应向乙方支付_______的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付_______的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（1）标的物的土地使用权证复印件；

（2）标的物的建筑物所有权证复印件；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于市区，两层楼房的土地使用权及建筑物所有权，甲方有意将该楼房出售给乙方；乙方有意购买该楼房，但需丙方提供担保。为明确三方在交易过程中的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于市区，座落于_______的楼房，包括土地使用权及建筑物所有权。

1.2该楼房的土地使用权证号为：_______，建筑物所有权证号为：_______。

二、出卖物的权利状况

2.1甲方保证出卖物为合法、有效、无争议的财产。

2.2甲方保证出卖物上不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

2.3甲方保证出卖物上不存在任何未了债务。

三、出卖物的交付

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将出卖物交付给乙方。

3.2甲方应确保出卖物在交付时，符合合同约定的状态。

四、出卖物的价格及支付

4.1本合同标的物的价格为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的定金，余款在出卖物交付时一次性付清。

4.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付_______%的保证金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方保证在合同约定的期限内，乙方未能按时支付款项时，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

5.2丙方有权监督乙方履行合同义务，包括但不限于支付款项、接收出卖物等。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应在合同约定的期限内支付定金和余款。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付出卖物。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付出卖物的，应向乙方支付_______的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付_______的违约金。

7.3丙方违反本合同约定，未按期支付保证金的，应向甲方支付_______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）标的物的土地使用权证复印件；

（2）标的物的建筑物所有权证复印件；

（3）丙方出具的担保承诺书；

（4）其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方能够按时履行支付义务，从而保障甲方的权益。丙方的责任和权利条款，明确了丙方在合同履行过程中的监督和追偿权力，确保了甲方的利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主导方，通过设置严格的违约责任和限制条款，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过丙方的担保，降低了交易风险，提高了交易的安全性和可靠性。甲方的主导地位，有助于维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于市区，两层楼房的土地使用权及建筑物所有权，乙方有意购买该楼房；但由于甲方出售条件苛刻，乙方为降低交易风险，寻求丙方提供担保。为明确三方在交易过程中的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于市区，座落于_______的楼房，包括土地使用权及建筑物所有权。

1.2该楼房的土地使用权证号为：_______，建筑物所有权证号为：_______。

二、出卖物的权利状况

2.1甲方保证出卖物为合法、有效、无争议的财产。

2.2甲方保证出卖物上不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

2.3甲方保证出卖物上不存在任何未了债务。

三、出卖物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将出卖物交付给乙方。

3.2乙方应在收到出卖物后_______日内进行验收，并出具验收报告。

四、出卖物的价格及支付

4.1本合同标的物的价格为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的定金，余款在出卖物交付并验收合格后_______日内一次性付清。

4.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付_______%的保证金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方保证在合同约定的期限内，乙方未能按时支付款项时，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

5.2丙方有权监督乙方履行合同义务，包括但不限于支付款项、接收出卖物等。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、乙方责任与权利

6.1乙方有权在合同签订之日起_______日内对出卖物进行实地考察，了解出卖物的实际情况。

6.2乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证等。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付出卖物的，应向乙方支付_______的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，提供的出卖物与实际不符的，应向乙方支付_______的违约金。

7.3乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向丙方支付_______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）标的物的土地使用权证复印件；

（2）标的物的建筑物所有权证复印件；

（3）丙方出具的担保承诺书；

（4）其他三方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，通过引入丙