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文档简介

房租借用合同模板第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(借用方):____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产,现愿意将该房产的部分或全部提供给乙方借用,乙方愿意按照本合同的约定借用甲方房产,双方经友好协商,达成如下协议:

一、借用范围及期限

1.乙方借用甲方房产的具体范围为:________________________。

2.借用期限为____年____月____日至____年____月____日。

二、借用费用及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的借用期限,向甲方支付房租,租金为每月____元,共计____元。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的____%。

三、借用条件及要求

1.乙方在借用期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

2.乙方应爱护甲方房产,不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方不得将借用房产转借、出租、抵押或进行其他形式的处置。

4.乙方在借用期间,如因自身原因导致房屋损坏,应负责修复或赔偿。

四、借用房屋的维护与修缮

1.乙方在借用期间,负责对借用房屋进行日常维护,保持房屋的整洁、完好。

2.如借用房屋发生意外损坏,乙方应立即通知甲方,甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

3.修缮费用由乙方承担,如乙方拒绝支付,甲方有权从租金中扣除。

五、违约责任

1.乙方如违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____元的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途,造成损失的,应赔偿甲方相应损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

附件:

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方(出租方):____________________

乙方(借用方):____________________

签订日期:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(借用方):____________________

丙方(担保方):____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产,现愿意将该房产的部分或全部提供给乙方借用,为保障甲方的权益,乙方同意由丙方提供担保,三方经友好协商,达成如下协议:

一、借用范围及期限

1.乙方借用甲方房产的具体范围为:________________________。

2.借用期限为____年____月____日至____年____月____日。

二、借用费用及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的借用期限,向甲方支付房租,租金为每月____元,共计____元。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的____%。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及滞纳金承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起,向甲方支付保证金____元,作为担保履行保证。

3.保证金在乙方按期支付租金且无违约行为的情况下,甲方应在合同终止后无息退还丙方。

四、甲方权益保障

1.甲方对乙方借用期间的行为享有监督权,乙方应积极配合甲方的监督。

2.甲方对乙方借用房产的用途有最终决定权,乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方对乙方借用房产的维护和修缮有管理权,乙方应按照甲方的要求进行维护。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____元的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途,造成损失的,应赔偿甲方相应损失。

4.乙方不得将借用房产转借、出租、抵押或进行其他形式的处置。

5.乙方在借用期间,如因自身原因导致房屋损坏,应负责修复或赔偿。

六、丙方责任及权利

1.丙方在乙方违约时,有义务代替乙方支付租金及滞纳金。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务,乙方拒绝履行时,丙方有权直接向甲方支付相应款项。

3.丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行期间,如出现以下情况,甲方有权解除本合同:

a.乙方未按时支付租金累计达____个月;

b.乙方擅自改变房屋结构或用途;

c.乙方将借用房产转借、出租、抵押或进行其他形式的处置;

d.乙方在借用期间,因自身原因导致房屋损坏且拒绝修复或赔偿。

2.甲方解除本合同时,应提前____日通知乙方及丙方。

九、其他

1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,通过提供担保,确保乙方按期支付租金,降低甲方在租赁过程中的风险。本合同中,甲方作为主导方,享有广泛的权益保障,包括监督权、管理权、解除合同权等,以确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。乙方及丙方的责任和义务在本合同中明确,有利于维护合同双方的合法权益,保障合同的顺利履行。

甲方权益主导的目的和意义在于,确保甲方在租赁过程中的利益不受侵害,降低租赁风险,保障甲方资产的保值增值。同时,通过设定乙方及丙方的责任和义务,促进合同双方诚信履行合同,共同维护租赁市场的稳定。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

甲方(房屋出租方):____________________

乙方(房屋承租方):____________________

丙方(担保方):____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产,现愿意将该房产出租给乙方使用,为保障乙方的权益,乙方同意由丙方提供担保,三方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁范围及期限

1.乙方租赁甲方房产的具体范围为:________________________。

2.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租赁期限,向甲方支付租金,租金为每月____元,共计____元。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的____%。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及滞纳金承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起,向甲方支付保证金____元,作为担保履行保证。

3.保证金在乙方按期支付租金且无违约行为的情况下,甲方应在合同终止后无息退还丙方。

四、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间,有权按照租赁用途使用甲方房产,并享有居住、使用和收益的权利。

2.乙方对租赁房产的内部装修和装饰享有自由选择权,但不得影响房屋的结构安全。

3.乙方在租赁期间,如因甲方房产质量问题导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。

2.甲方不得擅自提高租金,如需调整租金,应提前____日通知乙方,并经乙方书面同意。

3.甲方不得非法限制乙方使用房产的权利,如擅自中断水电供应等。

4.甲方应保证房产符合租赁用途的安全标准,如房产存在安全隐患,甲方应立即整改。

六、丙方责任及权利

1.丙方在乙方违约时,有义务代替乙方支付租金及滞纳金。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务,乙方拒绝履行时,丙方有权直接向甲方支付相应款项。

3.丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行期间,如出现以下情况,乙方有权解除本合同:

a.甲方未按时交付房产或交付的房产存在严重质量问题;

b.甲方擅自提高租金或非法限制乙方使用房产的权利;

c.甲方未履行安全保障义务,导致乙方人身或财产受损。

2.乙方解除本合同时,应提前____日通知甲方及丙方。

九、其他

1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙

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