2025年物业与业主的合同书模板

2025年物业与业主的合同书模板甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方同意委托甲方对其物业管理范围内的房屋及公共设施进行管理，服务项目包括但不限于：日常清洁和维护公共区域绿化安全巡逻与保卫设施设备维修物业档案管理业主活动组织2.服务标准甲方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和乙方的要求，提供高质量的物业管理服务。甲方保证提供的服务达到行业标准，确保业主的居住安全和舒适。二、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应按照物业管理服务的实际消耗和收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。服务费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修基金等。2.支付方式乙方应于每月______日前，将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账或现金支付。三、物业维修基金1.基金用途乙方应按约定比例缴纳物业维修基金，用于物业管理区域内公共设施的维修和更新。2.基金提取和使用物业维修基金的提取和使用，应遵循《物业管理条例》等相关法律法规，并经业主大会或业主委员会审议通过。四、业主的权利与义务1.业主权利乙方享有物业管理区域内房屋及公共设施的使用权、收益权和处分权。乙方有权参与物业管理事务的决策。2.业主义务乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。乙方应按时缴纳物业管理服务费用及物业维修基金。五、合同期限及解除1.合同期限本合同期限为______年，自双方签订之日起生效。2.合同解除合同期满前______个月，任何一方均可向对方提出终止合同，但需提前通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业管理服务费用及物业维修基金，应承担相应的违约责任。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、合同解除与终止1.合同解除乙方提出解除，并书面通知甲方；甲方严重违约，乙方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；法律法规规定或合同约定的其他情形。2.合同终止本合同期限届满且双方权利义务履行完毕后终止。九、不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如合同无法履行，可根据不可抗力影响程度和持续时间，部分或全部免除责任。十、争议解决双方发生争议应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、通知直接交付；邮寄（挂号）；电子邮件（双方均认可的有效邮箱）。十二、其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同生效与签署1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.签署甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代