房屋合同买卖合同范例分期

房屋合同买卖合同范例分期第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，产权清晰，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋已交付情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方分批支付房款：

（1）首付款：乙方于签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____________________个月内，每月支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）尾款：乙方于房屋交付之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应于乙方支付首付款后____________________个工作日内，将房屋相关权属证明文件交付乙方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________。

2.房屋交付地点：____________________。

3.乙方应于房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以答复。逾期未答复的，视为甲方对房屋不存在异议。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间交付房屋权属证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金；

（3）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间支付尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的房款及违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋交接清单；

3.房屋维修基金缴交凭证；

4.房屋公共配套设施使用协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，产权清晰，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意对乙方支付房款的行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋已交付情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方分批支付房款：

（1）首付款：乙方于签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）分期付款：自首付款支付之日起____________________个月内，每月支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）尾款：乙方于房屋交付之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应于乙方支付首付款后____________________个工作日内，将房屋相关权属证明文件交付乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的支付行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，并有权代为支付剩余房款。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付，丙方有权解除担保合同。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房屋买卖合同的优先履行权，包括但不限于房屋交付、权属转移等。

2.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内承担担保责任，并有权要求丙方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的房款及违约金。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或设定他项权利于房屋。

4.乙方不得利用房屋进行非法活动，如违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。

2.第三方作为担保方，能够为甲方提供额外的保障，降低交易风险。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有优先履行权，能够更好地保障自身权益。

2.甲方通过设置严格的违约及限制条款，能够有效约束乙方，确保合同履行。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋交接清单；

3.房屋维修基金缴交凭证；

4.房屋公共配套设施使用协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，产权清晰，乙方有意购买该房屋，但由于资金不足，乙方寻求丙方的融资支持。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋已交付情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方通过丙方融资支付房款：

（1）首付款：乙方于签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）融资款：乙方通过丙方融资获得人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）尾款：乙方于房屋交付之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应于乙方支付首付款后____________________个工作日内，将房屋相关权属证明文件交付乙方。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方提供融资服务，融资总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方应按照约定的融资条件和利率，在乙方支付首付款后____________________个工作日内，向乙方提供融资款。

3.丙方在乙方未按约定偿还融资款的情况下，有权采取法律手段追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方享有房屋买卖合同的优先履行权，包括但不限于房屋交付、权属转移等。

2.乙方在支付首付款后，甲方不得单方面解除合同，否则应向乙方支付相当于首付款百分之____________________的违约金。

3.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修和保养服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋权属证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。

3.甲方不得在房屋交付前擅自处置房屋，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同