新房销售服务合同模板

新房销售服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________

乙方（买受方）：_________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，现将其开发的位于_________________的新房（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________，具体坐落为_________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________平方米，户型为_________________。

1.3标的房产的产权登记人为甲方。

二、销售价格及付款方式

2.1乙方购买标的房产的总价为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付总房价的_____%作为定金；

（2）交付标的房产前，支付总房价的_____%作为首付；

（3）交付标的房产后，按照房屋交付进度支付剩余房款。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边配套设施齐全，满足乙方生活需求。

四、违约责任

4.1甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付总房价的_____%作为违约金。

4.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付总房价的_____%作为违约金。

4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产开发企业资质证书

2.房地产预售许可证

3.标的房产规划设计图

4.标的房产周边配套设施资料

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：_________________

乙方（买受方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________

乙方（买受方）：_________________

丙方（服务方）：_________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，丙方为专业的房产销售服务公司，乙方有意向购买甲方开发的位于_________________的新房（以下简称“标的房产”），为保障甲乙双方的合法权益，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________，具体坐落为_________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________平方米，户型为_________________。

1.3标的房产的产权登记人为甲方。

二、丙方的服务内容及责任

2.1丙方负责标的房产的销售推广、客户咨询、合同签订等全程服务。

2.2丙方应确保销售过程中所提供的信息真实、准确、完整。

2.3丙方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

2.4丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

三、销售价格及付款方式

3.1乙方购买标的房产的总价为人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付总房价的_____%作为定金；

（2）交付标的房产前，支付总房价的_____%作为首付；

（3）交付标的房产后，按照房屋交付进度支付剩余房款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供销售过程中产生的客户资料，用于后续的售后服务和客户关系维护。

4.2甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方立即改正。

4.3甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方。

4.4甲方有权要求丙方提供专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付总房价的_____%作为违约金。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让购房资格。

5.3乙方在签订本合同后，如因自身原因无法购买标的房产，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.4乙方在购房过程中，不得泄露标的房产的任何信息，否则甲方有权解除本合同。

六、丙方的权益及责任

6.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2丙方应确保在合同约定的服务期限内完成标的房产的销售工作。

6.3丙方在服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在提高房产销售效率，降低甲方销售成本，同时为乙方提供专业、便捷的购房服务。

9.2第三方的专业团队和丰富经验有助于提升甲方品牌形象，扩大市场份额。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权对销售价格、服务内容等进行调整，以确保自身权益最大化。

10.2甲方通过主导合同，能够更好地控制销售流程，降低风险，提高项目盈利能力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：_________________

乙方（购房者）：_________________

丙方（房产经纪公司）：_________________

鉴于甲方开发位于_________________的新房项目（以下简称“项目”），乙方有意向购买项目内的房产，丙方作为专业的房产经纪公司，愿意为乙方提供购房服务，为保障乙方在购房过程中的权益，经三方协商一致，达成如下协议：

一、项目及房产信息

1.1项目位于_________________，具体项目名称为_________________。

1.2乙方意向购买的房产位于项目内，具体位置和户型为_________________。

1.3项目房产的产权归甲方所有。

二、丙方的服务内容及责任

2.1丙方负责为乙方提供项目介绍、房产咨询、价格谈判、合同起草等服务。

2.2丙方应确保提供的信息真实、准确、及时，并对乙方隐私保密。

2.3丙方应协助乙方进行房产过户手续，确保乙方顺利取得房产证。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供项目及房产的详细资料，包括但不限于规划图、配套设施、周边环境等。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务，包括市场分析、贷款咨询、税费计算等。

3.3乙方有权要求丙方在合同签订前对房产进行实地考察，确保房产符合预期。

四、销售价格及付款方式

4.1乙方购买意向房产的价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

4.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付总房价的_____%作为定金；

（2）交付房产前，支付总房价的_____%作为首付；

（3）交付房产后，按照房屋交付进度支付剩余房款。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付总房价的_____%作为违约金。

5.2甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方不得擅自调整销售价格，如需调整，应提前通知乙方并取得乙方同意。

六、丙方的权益及责任

6.1丙方有权根据服务内容和难度收取合理的佣金。

6.2丙方应确保乙方在购房过程中的权益不受侵害，如有违约行为，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

结尾：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房合同中的主体，通过主导合同条款，可以确保自身在购房过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求丙