物业行业服务合同模板

物业行业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），甲方需要乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对该物业进行日常管理、维护、保养和清洁工作。

1.2乙方应负责该物业的公共区域设施设备的维修、更换和更新。

1.3乙方应负责该物业的安全保卫工作，确保业主和访客的人身财产安全。

1.4乙方应负责该物业的绿化、园林、保洁等管理工作。

1.5乙方应按照甲方要求，组织各类活动，提高业主的满意度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，支付乙方服务费用。

3.2服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方支付上月服务费用。

3.3服务费用标准如下：

（一）物业管理费：____元/平方米/月；

（二）公共设施设备维修费：____元/平方米/年；

（三）绿化、园林、保洁等费用：____元/平方米/年。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（一）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（二）有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（三）有权要求乙方对违约行为承担违约责任。

4.2甲方义务：

（一）按照本合同约定支付服务费用；

（二）配合乙方开展各项服务工作；

（三）保证该物业的安全使用。

4.3乙方权利：

（一）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（二）有权要求甲方配合乙方开展各项服务工作；

（三）有权要求甲方对违约行为承担违约责任。

4.4乙方义务：

（一）按照本合同约定提供物业服务；

（二）保证服务质量和安全；

（三）对甲方提出的合理要求及时处理。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决。

7.2如一方提出变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（一）物业服务合同附件一：服务内容明细表；

（二）物业服务合同附件二：服务费用明细表；

（三）物业服务合同附件三：安全管理措施；

（四）物业服务合同附件四：绿化、园林、保洁等管理措施。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），甲方需要乙方提供物业服务，并引入丙方作为第三方参与，以保障甲方权益，提高服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对该物业进行日常管理、维护、保养和清洁工作。

1.2乙方应负责该物业的公共区域设施设备的维修、更换和更新。

1.3乙方应负责该物业的安全保卫工作，确保业主和访客的人身财产安全。

1.4乙方应负责该物业的绿化、园林、保洁等管理工作。

1.5丙方作为第三方，应提供专业的技术支持和咨询服务，包括但不限于物业设施设备的技术评估、维护保养方案、安全管理方案等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，支付乙方服务费用。

3.2服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方支付上月服务费用。

3.3服务费用标准如下：

（一）物业管理费：____元/平方米/月；

（二）公共设施设备维修费：____元/平方米/年；

（三）绿化、园林、保洁等费用：____元/平方米/年；

（四）丙方咨询服务费：____元/年。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方和丙方在服务质量、安全、环保等方面严格遵守国家相关法律法规和行业标准。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作汇报，包括但不限于服务质量报告、安全检查报告、环保报告等。

4.3甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督检查，如发现乙方和丙方存在违约行为，甲方有权要求其立即整改，并追究其违约责任。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方应确保物业服务质量和安全，如因乙方责任造成业主或访客人身财产损失，乙方应承担全部责任。

5.2丙方应确保提供的技术支持和咨询服务准确、可靠，如因丙方责任导致甲方损失，丙方应承担全部责任。

5.3乙方和丙方应遵守保密条款，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方和丙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决。

8.2如一方提出变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（一）物业服务合同附件一：服务内容明细表；

（二）物业服务合同附件二：服务费用明细表；

（三）物业服务合同附件三：安全管理措施；

（四）物业服务合同附件四：绿化、园林、保洁等管理措施；

（五）物业服务合同附件五：保密协议。

本合同引入第三方主体丙方，旨在通过其专业技术和咨询服务，提高甲方物业服务的质量和安全水平。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，降低风险，确保合同履行。第三方介入的意义和目的在于优化资源配置，提升服务质量，而甲方为主导的目的和意义在于实现物业管理的规范化和精细化，为业主创造一个安全、舒适、环保的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（业主）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务企业）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方监理单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区（以下简称“该小区”），甲方委托乙方提供物业服务，并引入丙方作为第三方监理单位进行项目监督，以确保物业服务质量和乙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对该小区进行日常管理、维护、保养和清洁工作。

1.2乙方应负责该小区的公共区域设施设备的维修、更换和更新。

1.3乙方应负责该小区的安全保卫工作，确保业主和访客的人身财产安全。

1.4乙方应负责该小区的绿化、园林、保洁等管理工作。

1.5丙方作为第三方监理单位，应负责监督乙方服务的实施，确保服务符合合同约定和行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，支付乙方服务费用。

3.2服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方支付上月服务费用。

3.3服务费用标准如下：

（一）物业管理费：____元/平方米/月；

（二）公共设施设备维修费：____元/平方米/年；

（三）绿化、园林、保洁等费用：____元/平方米/年；

（四）丙方监理服务费：____元/年。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并确保费用支付及时、准确。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行服务活动等。

4.3乙方有权要求丙方在监理过程中公正、客观，不得偏袒甲方或其他任何一方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料和配合监理工作。

5.2丙方有权对乙方提供的服务进行监督检查，并提出改进意见。

5.3丙方有权要求乙方在规定时间内整改不符合要求的环节。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方未提供必要协助或违反合同约定给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决。

8.2如一方提出变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（一）物业服务合同附件一：服务内容明细表；

（二）物业服务合同附件二：服务费用明细表；

（三）物业服务合同附件三：安全管理措施；

（四）物业服务合同附件