独栋房子出售合同范例

独栋房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的独栋房屋，产权清晰，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于___________________，具体地址为___________________。

2.房屋结构：___________________，建筑面积为___________________平方米。

3.房屋产权：甲方拥有该房屋的独立产权，并已取得房屋所有权证书。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋售价及支付方式

1.本合同房屋售价为人民币___________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起___________________日内支付房屋全款，支付方式为___________________。

三、交付及占用

1.甲方应在乙方支付房屋全款后___________________日内，将房屋及房屋产权证书交付给乙方。

2.乙方在取得房屋及房屋产权证书后，有权占有、使用、收益该房屋。

四、房屋过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

2.双方同意，房屋过户税费按照国家相关政策及当地规定执行。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款万分之___________________的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋全款的，应向甲方支付房屋总价款万分之___________________的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的独栋房屋，产权清晰，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于___________________，具体地址为___________________。

2.房屋结构：___________________，建筑面积为___________________平方米。

3.房屋产权：甲方拥有该房屋的独立产权，并已取得房屋所有权证书。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋售价及支付方式

1.本合同房屋售价为人民币___________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起___________________日内支付房屋全款，支付方式为___________________。

3.丙方同意在乙方未按约定支付款项时，承担相应的担保责任。

三、交付及占用

1.甲方应在乙方支付房屋全款后___________________日内，将房屋及房屋产权证书交付给乙方。

2.乙方在取得房屋及房屋产权证书后，有权占有、使用、收益该房屋。

四、第三方责任及权利

1.丙方作为担保人，在本合同项下承担连带保证责任，保证乙方按约定支付房屋价款。

2.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付欠款，并有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订合同时，提供相应的信用证明或保证措施。

2.甲方有权要求乙方在支付房屋价款过程中，提供分期付款计划或担保措施。

3.甲方有权要求丙方提供反担保措施，以保障甲方权益。

六、违约责任及限制

1.乙方未按约定时间支付房屋全款的，应向甲方支付房屋总价款万分之___________________的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋全款，且丙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.信用证明或保证措施文件；

4.反担保措施文件（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方的付款义务提供担保，保障甲方权益不受损失。丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的权益不受侵害。甲方的主导地位，有助于维护交易秩序，保障交易安全。同时，甲方的主导作用，有助于推动交易进程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的独栋房屋，产权清晰，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介机构，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于___________________，具体地址为___________________。

2.房屋结构：___________________，建筑面积为___________________平方米。

3.房屋产权：甲方拥有该房屋的独立产权，并已取得房屋所有权证书。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋售价及支付方式

1.本合同房屋售价为人民币___________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起___________________日内支付房屋全款，支付方式为___________________。

三、中介机构责任及权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并提供相关咨询服务。

2.丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

3.丙方在交易过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权状况。

2.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关房屋检查报告。

3.乙方有权在合同签订后，要求丙方提供持续的咨询服务，包括房屋过户、装修等事宜。

五、甲方违约及限制

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款万分之___________________的违约金。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

3.甲方在交易过程中，不得向乙方收取任何未在合同中约定的费用。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋检查报告（如有）；

4.中介服务合同（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，通过本合同强调自身的权益保障，确保在房屋购买过程中，乙方的