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文档简介
柜台经营租赁合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的柜台(以下简称“租赁柜台”),乙方愿意租赁该柜台进行经营活动,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及期限
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的租赁柜台,具体位置及面积如下:
_________________________
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:乙方应按照甲方报价支付租金,租金为人民币____元/月。
2.2支付方式:乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,银行账户信息如下:
银行名称:_________________________
账号:_________________________
开户行:_________________________
三、租赁费用及税费
3.1乙方在租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等费用由乙方承担。
3.2乙方应依法缴纳相关税费,包括但不限于增值税、个人所得税等。
四、租赁柜台使用及维护
4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁柜台,不得擅自改变柜台结构或用途。
4.2乙方应负责租赁柜台的日常维护,确保租赁柜台的正常使用。
五、合同解除及违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。
5.2违约责任包括但不限于:
(1)未按约定支付租金的,应向甲方支付____%的违约金;
(2)擅自改变柜台结构或用途的,应恢复原状,并赔偿由此造成的损失;
(3)未按约定缴纳相关税费,应承担相应法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.租赁柜台照片及位置示意图;
2.银行账户信息;
3.其他双方约定的相关文件。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
签订日期:_________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(担保方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的柜台(以下简称“租赁柜台”),乙方愿意租赁该柜台进行经营活动,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及期限
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的租赁柜台,具体位置及面积如下:
_________________________
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:乙方应按照甲方报价支付租金,租金为人民币____元/月。
2.2支付方式:乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,银行账户信息如下:
银行名称:_________________________
账号:_________________________
开户行:_________________________
三、第三方担保条款
3.1丙方同意为本合同的履行提供担保,担保金额为人民币____元。
3.2丙方担保责任如下:
(1)在乙方未按约定支付租金的情况下,丙方应在接到甲方通知之日起____日内,向甲方支付乙方欠付的租金;
(2)在乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失的,丙方应在接到甲方通知之日起____日内,赔偿甲方损失;
(3)丙方有权随时解除担保,但应提前____日通知甲方。
四、租赁费用及税费
4.1乙方在租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等费用由乙方承担。
4.2乙方应依法缴纳相关税费,包括但不限于增值税、个人所得税等。
五、租赁柜台使用及维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁柜台,不得擅自改变柜台结构或用途。
5.2乙方应负责租赁柜台的日常维护,确保租赁柜台的正常使用。
六、甲方的权益保障
6.1甲方有权随时检查租赁柜台的运营状况,确保乙方按照约定进行经营活动。
6.2甲方有权要求乙方提供与其经营活动相关的合法证明文件。
6.3甲方有权在乙方违约时,解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____%的滞纳金。
7.2乙方如擅自改变柜台结构或用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。
7.3乙方如未按约定缴纳相关税费,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应法律责任。
7.4乙方不得将租赁柜台转租或以其他方式让渡给第三方。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.租赁柜台照片及位置示意图;
2.银行账户信息;
3.第三方担保协议;
4.其他双方约定的相关文件。
第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供双重保障,通过丙方的担保,甲方可降低租赁风险,确保租金的按时支付。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款,确保在乙方违约时能够及时采取措施,维护自身的合法权益,同时通过限制条款,确保乙方按照约定进行经营活动,避免潜在的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(担保方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的店铺(以下简称“租赁店铺”),乙方愿意租赁该店铺进行经营活动,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及期限
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的租赁店铺,具体位置及面积如下:
_________________________
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:乙方应按照甲方报价支付租金,租金为人民币____元/月。
2.2支付方式:乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,银行账户信息如下:
银行名称:_________________________
账号:_________________________
开户行:_________________________
三、第三方担保条款
3.1丙方同意为本合同的履行提供担保,担保金额为人民币____元。
3.2丙方担保责任如下:
(1)在乙方未按约定支付租金的情况下,丙方应在接到甲方通知之日起____日内,向甲方支付乙方欠付的租金;
(2)在乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失的,丙方应在接到甲方通知之日起____日内,赔偿甲方损失;
(3)丙方有权随时解除担保,但应提前____日通知甲方。
四、乙方的权益保障
4.1乙方有权按照租赁店铺的实际使用情况,提出合理的装修需求,并经甲方同意后实施。
4.2乙方有权在租赁期限内,根据市场变化调整经营策略,但需提前____日通知甲方。
4.3乙方有权在合同到期后,优先续租租赁店铺,条件不变。
五、租赁费用及税费
5.1乙方在租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等费用由乙方承担。
5.2乙方应依法缴纳相关税费,包括但不限于增值税、个人所得税等。
六、租赁店铺使用及维护
6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁店铺,不得擅自改变店铺结构或用途。
6.2乙方应负责租赁店铺的日常维护,确保店铺的正常使用。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方如未按时交付租赁店铺,每逾期一日,应向乙方支付____%的违约金。
7.2甲方如违反合同约定,对乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得单方面改变租赁条件。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各
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