徐州市二手房网签合同范例

徐州市二手房网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于徐州市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

2.2.2尾款：甲方于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。

2.2.3付款时间：甲方应按照本合同约定的时间支付款项。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2验收：甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋有异议，应在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2乙方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于登记费、印花税等。

五、合同解除及违约责任

5.1合同解除：

5.1.1如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

5.1.2任何一方在履行本合同过程中发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。

5.2违约责任：

5.2.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2.2违约金的具体计算方式如下：

（1）首付款违约金：甲方未按约定时间支付首付款的，应向乙方支付相当于首付款__________%的违约金。

（2）尾款违约金：甲方未按约定时间支付尾款的，应向乙方支付相当于尾款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：房屋买卖合同网上签约证明

附件四：付款凭证

附件五：其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于徐州市的二手房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

2.2.2尾款：甲方于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。

2.2.3付款时间：甲方应按照本合同约定的时间支付款项。

三、担保条款

3.1丙方为本合同项下甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方保证在甲乙双方履行本合同过程中，如乙方违反合同约定导致甲方权益受损，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付赔偿金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保履行情况的说明。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2验收：甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋有异议，应在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1甲方承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2乙方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于登记费、印花税等。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方在合同履行期间，如乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算。

6.2甲方在合同履行期间，如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

6.3甲方在合同履行期间，如丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方赔偿损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在合同履行期间，如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算。

7.2乙方在合同履行期间，如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

7.3乙方在合同履行期间，如要求提前解除合同，应提前__________个工作日通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：房屋买卖合同网上签约证明

附件四：付款凭证

附件五：担保合同

附件六：其他相关证明材料

本合同的签订，引入了第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过明确的权益保护条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。同时，增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，履行交易义务。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，降低了交易风险。本合同旨在确保甲方在交易过程中获得最大程度的权益保障，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丁方（以下简称“中介方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于徐州市的二手房事宜，丁方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

2.2.2尾款：甲方于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。

2.2.3付款时间：甲方应按照本合同约定的时间支付款项。

三、中介服务条款

3.1丁方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并提供相关的交易咨询服务。

3.2丁方有权根据市场行情及交易情况，向甲乙双方提供合理的交易建议。

3.3丁方应在交易过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方在合同履行期间，如甲方未按时支付首付款或尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算。

4.2乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权要求甲方承担因此造成的全部损失。

4.3乙方在合同履行期间，如丁方未能履行中介服务义务，乙方有权要求丁方承担相应的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在合同履行期间，如未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算。

5.2甲方在合同履行期间，如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。

5.3甲方在合同履行期间，如要求提前解除合同，应提前__________个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：房屋买卖合同网上签约证明

附件四：付款凭证

附件五：中介服务协议

附件六：其他相关证明材料

乙方作为房屋的