西安高校教职工宿舍租赁合同

西安高校教职工宿舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有西安高校教职工宿舍的出租权，乙方需要租赁该宿舍，双方经过友好协商，就宿舍租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施设备：__________。1.3甲方应保证房屋及设施设备的安全性、适用性，确保房屋及设施设备符合国家相关法律法规及标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复并承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并遵守国家相关法律法规。7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋设施设备清单3.押金收据4.租金支付凭证5.设施设备损坏修复费用清单6.维修记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备的，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金的，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏的，认定为违约行为。4.双方未按约定履行合同其他条款的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋及设施设备。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并将损坏部分恢复原状。如乙方不履行，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。