呼市房产买卖合同安全无忧版

呼市房产买卖合同安全无忧版合同编号：__________甲方（卖方）：__________甲方地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________乙方地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于呼和浩特市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋购买价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户完成后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在影响乙方购房的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同副本5.定金收条复印件6.房屋过户申请书7.房产交易所过户费用清单8.房屋钥匙及附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在影响乙方购房的情形，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋。3.双方达成一致，签订房屋买卖合