高端商务区二手房买卖样本

高端商务区二手房买卖样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方的全称）2.地址：（填写卖方的详细地址）3.联系人：（填写卖方的联系人姓名）4.联系电话：（填写卖方的联系电话）买方：1.名称：（填写买方的全称）2.地址：（填写买方的详细地址）3.联系人：（填写买方的联系人姓名）4.联系电话：（填写买方的联系电话）第一条：房屋基本情况1.1该房产位于（填写房屋地址），房屋结构为（填写房屋结构），建筑面积为（填写建筑面积）平方米。1.2该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。1.3该房产的用途为（填写房屋用途），如涉及商业用途，买方应自行办理相关商业登记和许可手续。第二条：买卖价格及支付方式2.1双方同意以人民币（填写金额）为该房产的买卖价格。2.2买方应于本合同签订之日起（填写天数）内，向卖方支付人民币（填写金额）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于（填写日期）前，向卖方支付剩余房款人民币（填写金额）。2.4买方支付房款后，卖方应将该房产的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（填写天数）内，将该房产交付给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应取得该房产的房产证和土地证。第四条：税费及费用4.1双方同意，过户过程中产生的税费由（填写双方承担税费的一方）承担。4.2双方应按照相关法律法规的规定，承担其他应由其承担的费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的（填写比例）。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.买卖双方的身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未能按照约定时间办理过户手续，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房产证的住宅。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：卖方应负责修复或退还部分房款。2.买方支付房款不及时：卖方可以拒绝交付房产，并要求支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之