美食街区手机店租赁合同

美食街区手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有美食街区手机店的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方应在租赁店铺内从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方不得在租赁店铺内从事违法、违规及有损甲方声誉的活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。如因设施故障导致乙方经营受到影响，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2甲方应负责店铺的外部环境和物业管理，确保美食街区的整体形象。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的经营范围开展经营活动，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照甲方要求，承担租赁店铺的消防安全、卫生等责任。6.3乙方不得在租赁店铺内外堆放杂物、乱贴广告，保持店铺周边环境的整洁。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街区手机店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁店铺平面图5.租赁店铺设施清单6.经营范围说明7.违约金计算公式8.合同签订地人民法院证明二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未保证租赁店铺的水、电、通讯等基础设施正常使用的行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用的情况。4.乙方未按照合同约定的经营范围开展经营活动。5.乙方未按照甲方要求承担租赁店铺的消防安全、卫生等责任。6.乙方在租赁店铺内外堆放杂物、乱贴广告，影响店铺周边环境整洁的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.经营范围：指乙方在租赁店铺内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基础设施故障，导致乙方经营受到影响的问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复。2.乙方需提前解除合同的问题：解决办法：乙方应提前向甲方书面通知，并支付违约金。3.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用的问题：解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并向甲方提出书面抗议。4.乙方未按照约定承担租赁店铺的消防安全、卫生等责任的问题：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。五、所有应用场景：1.美食街区手机店租赁合同适用于美食街区内的手机店租赁经营活动。2.合同适用于甲方拥有出租权的手机店，乙方需要租赁该店铺进行经营的情况。3.合同适