2024年度甲乙双方标准二手房定金支付及争议处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方标准二手房定金支付及争议处理合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2标准二手房1.3定金支付1.4争议处理2.定金支付金额与方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.定金支付的确认与接收3.1支付确认3.2接收凭证4.定金退还条件与流程4.1退还条件4.2退还流程5.定金不予退还的情况5.1定金扣除情况5.2定金没收情况6.争议解决的途径6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.争议解决的时间限制7.1提出争议7.2处理时间限制8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.合同的争议解决地点与机构12.1争议解决地点12.2争议解决机构13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1附件一：定金支付凭证14.2附件二：标准二手房买卖合同第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方姓名/甲方公司名称），乙方为（乙方姓名/乙方公司名称）。1.2标准二手房本合同所指的标准二手房是指具备合法上市交易条件，国有土地上建造的，具有独立产权，且已取得房屋所有权证的二手住宅。1.3定金支付定金支付是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的用于确保合同履行的货币款项。1.4争议处理争议处理是指双方在履行本合同过程中发生的任何争议，通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式予以解决。2.定金支付金额与方式2.1定金金额甲方在本合同签订后五个工作日内支付人民币（大写：元整），作为购房定金。2.2支付方式甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的银行账户。2.3支付时间甲方应在本合同签订后的五个工作日内完成定金的支付。3.定金支付的确认与接收3.1支付确认甲方完成定金支付后，乙方应向甲方出具定金收款确认书，作为定金支付的凭证。3.2接收凭证乙方在收到定金后，向甲方出具正规发票或收据，作为定金支付的接收凭证。4.定金退还条件与流程4.1退还条件在合同约定的条件下，乙方同意在甲方履行合同义务后退还定金。4.2退还流程甲方提出退款申请，乙方在核实无误后，按照约定退还定金。5.定金不予退还的情况5.1定金扣除情况甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权从定金中扣除相应金额作为违约金。5.2定金没收情况甲方严重违反本合同约定，乙方有权没收全部定金。6.争议解决的途径6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。7.争议解决的时间限制7.1提出争议双方应在知道或应当知道合同争议之日起三个月内提出。7.2处理时间限制争议处理的时间不得超过六个月，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有决定。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。10.保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.合同的解释与适用法律11.1合同解释本合同的解释应遵循合同的字面含义和双方的初衷。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的争议解决地点与机构12.1争议解决地点本合同的争议应在甲方所在地解决。12.2争议解决机构双方同意选择（仲裁委员会名称）作为争议解决的机构。13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。14.附件14.1附件一：定金支付凭证附件一为本合同签订后，甲方支付定金的银行转账凭证。14.2附件二：标准二手房买卖合同附件二为本合同所涉及的标准二手房买卖合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他自然人、法人和其他组织参与并提供服务或协助的情况。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、金融服务机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务或协助。16.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、损失或其他责任，并依法赔偿甲乙双方的损失。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务或协助。18.第三方责任限额18.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整，并应以书面形式作出。19.第三方介入的争议处理19.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过协商解决。19.2第三方争议处理协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修改与补充20.1修改条件第三方介入的合同修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2补充内容第三方介入的合同补充内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方应对其知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。21.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的解释与适用法律22.1合同解释第三方的介入解释应遵循合同的字面含义和甲乙双方的初衷。22.2适用法律第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.第三方介入的争议解决地点与机构23.1争议解决地点第三方介入的争议应在甲方所在地解决。23.2争议解决机构双方同意选择（仲裁委员会名称）作为第三方介入争议解决的机构。24.第三方介入的合同签字盖章24.1第三方签字盖章第三方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。24.2甲乙双方签字盖章甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：定金支付凭证详细要求：该凭证应由银行出具，包含甲方支付定金的金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲方和乙方共同签字确认。附件二：标准二手房买卖合同详细要求：该合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由买卖双方和中介方共同签字确认。附件三：房屋所有权证详细要求：该证件应由房产局出具，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件四：定金收款确认书详细要求：该确认书应由乙方出具，证明乙方已收到甲方支付的定金。附件五：第三方服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。附件六：房屋评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，列明房屋的市场价值、评估价值等信息。附件七：房屋交易备案证明详细要求：该证明应由房产局出具，证明房屋交易已在其备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定支付定金，或未能按照合同约定履行其他义务，均视为甲方违约。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的20%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付定金，乙方有权拒绝甲方后续的购房请求，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定履行义务，或未能按照合同约定提供服务，均视为乙方违约。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的20%。示例说