地产 土方 合同范本

地产土方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____土方工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区的地产项目，项目地块编号为____，以下简称“项目地块”；乙方为一家专业从事土方工程的公司，具备丰富的土方工程经验及良好的业界口碑。

甲方拟将项目地块内的土方工程委托给乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，承担项目地块内的土方工程。为明确双方的权利、义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在规范双方在项目地块土方工程中的合作事宜，包括但不限于工程的施工、验收、支付等环节。双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的基本情况、资质条件、项目需求等，为合同的履行奠定了良好基础。

双方在此明确，本合同项下的土方工程系甲方项目地块开发的重要组成部分，乙方应按照甲方的要求及国家相关标准、规范，确保工程质量和进度。甲方应按照合同约定支付相应款项，并为乙方提供必要的施工条件。

本合同具有法律效力，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。双方应严格遵守合同约定，共同推进项目地块土方工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托项目地块的土方工程，包括但不限于土方挖掘、运输、回填、平整等工作。具体内容包括：1）根据甲方提供的设计图纸和技术要求，完成项目地块内的土方工程施工；2）确保土方工程施工质量符合国家及地方相关标准、规范；3）按照合同约定的工期完成工程，并配合甲方进行验收。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于____市____区的地块，地块编号为____。

2.土方工程：指甲方委托乙方施工的，包括土方挖掘、运输、回填、平整等工作。

3.工期：指甲方与乙方约定的完成土方工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督、检查。

2.甲方有权要求乙方按照设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量和安全。

3.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

4.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地等。

5.甲方应在合同约定的工期内，配合乙方完成工程验收。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定要求甲方支付工程款项。

2.乙方有权在合同约定的工期内，按照设计图纸和技术要求完成土方工程施工。

3.乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准、规范，并承担因施工质量问题导致的修复、返工等责任。

4.乙方应遵守国家及地方有关工程建设的法律法规，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。

5.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

6.乙方负责施工过程中的环境保护，按照相关规定处理废弃物，保护生态环境。

7.乙方应在工程验收合格后，按照甲方要求提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，土方工程的总价格为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“工程款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程款的30%作为预付款；

（2）土方工程进度达到50%时，支付工程款的40%；

（3）土方工程全部完工且验收合格后，支付工程款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满（质保期为工程验收合格之日起一年）且无质量问题时支付。

3.支付方式：银行转账。乙方应提供合法有效的人民币账户信息，以便甲方按时支付工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成土方工程。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）土方工程进度达到50%的时间节点：____年____月____日；

（3）土方工程全部完工时间节点：____年____月____日；

（4）质保期满时间节点：工程验收合格之日起一年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质量保证金，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成土方工程，每逾期一日，应支付逾期完工部分工程款0.1%的违约金；

（2）如乙方施工质量不符合约定，应承担修复、返工等责任，并支付相应的违约金；

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）如乙方未按约定履行环保义务，导致环境污染，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方法按照实际损失发生。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分，各自承担已履行部分的费用；

（2）未履行部分，双方互不追究。

4.双方同意，发生不可抗力事件时，受影响一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。未通知或通知后未送达的，原地址仍视为有效送达地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，书面同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）项目地块设计图纸；

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