2024年版租赁合同：某房东与租客就房屋租赁达成的一致条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租赁合同：某房东与租客就房屋租赁达成的一致条款。本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁违约7.1租客违约7.2房东违约第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单第十二条其他约定12.1宠物相关规定12.2访客管理规定12.3房屋转租规定第十三条双方签字13.1房东签字13.2租客签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市某区某街道某号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4附属设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每月的X日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X。第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行完毕退房手续后，房东应在X个工作日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至租客指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋维修请求：租客如有维修需求，应提前X个工作日向房东提出书面维修请求。第六条房屋保险6.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租客应立即通知房东并协助理赔。第八条租赁违约8.1租客违约：租客未按照本合同约定支付租金、押金或者提前解约的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2房东违约：房东未按照本合同约定提供房屋及附属设施或者提前解约的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第九条提前解约9.1解约条件：如双方同意提前解约，需提前X个月书面通知对方。9.2解约通知期限：租客应在本合同到期前X个月内向房东提出解约通知。9.3解约责任承担：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更：如法律法规发生变化，本合同的相关条款应做相应调整，以符合法律法规的规定。第十二条附件第十三条双方签字13.1房东签字：________________13.2租客签字：________________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同失效条件：如双方在本合同有效期内提前解约或者合同到期，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入需经过双方共同协商确定，并书面确认。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。2.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的文件和资料，以证明其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。5.2第三方如在履行合同过程中损害甲乙双方利益，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。6.2变更第三方前，甲乙双方应重新确认第三方的资质、信誉及服务能力。6.3变更第三方不影响本合同的效力，但甲乙双方应确保新的第三方符合本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2甲乙双方终止第三方介入后，应书面通知对方，并说明终止理由。7.3终止第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行合同的，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条法律法规和本合同的适用10.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2本合同与法律法规冲突的，按照法律法规的规定执行。第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2第三方服务合同及相关协议第十二条双方签字12.1甲方签字：________________12.2乙方签字：________________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同及第三方介入的相关条款，自双方签字之日起生效。13.2合同失效条件：如甲乙双方提前解约或者合同到期，本合同及第三方介入的相关条款失效。第十四条合同的补充和修改14.1本合同及第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以书面形式补充和修改。14.2补充和修改的内容，经甲乙双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋实际状况。照片应涵盖房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、空调、热水器等。清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件三：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的全文，以及双方签字盖章的页份。确保合同条款清晰可辨，便于查阅。附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。确保文件有效，并加盖第三方公章。附件五：第三方服务合同及相关协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同及相关协议，明确第三方的服务范围、责任限额、违约责任等。附件六：房屋保险单据详细要求：房屋保险单据，证明房东已购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。附件七：押金收据详细要求：租客支付押金的收据，证明押金已由房东收到。附件八：租金支付凭证详细要求：租客支付租金的银行转账凭证或现金收据，证明租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按照合同约定支付租金。2.租客未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。3.租客未按照合同约定提前解约。4.房东未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.房东未按照合同约定购买房屋保险。6.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.租客违约：每逾期支付租金一日，应支付违约金人民币元。逾期超过日，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金人民币元。示例说明：租客逾期支付租金超过一个月，房东解除合同，并要求租客支付违约金。2.租客损坏房屋及附属设施：根据损坏程度，租客应承担修复费用或赔偿金额。示例说明：租客未经允许擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，租客需承担修复费用。3.租客提前解约：提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示