建筑厂房合同范本

建筑厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的国有土地使用权，并拟在该地块上投资建设一座现代化的工业厂房，用于扩大甲方生产规模及提高产业效率；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑工程公司，具备为甲方提供设计、施工、监理等全方位建筑服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同明确双方在建筑厂房过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得项目地块的国有土地使用权，且土地使用权性质符合国家法律法规要求；

2.甲方已委托乙方完成项目前期规划、设计等相关工作，双方对设计方案、工程预算、施工周期等关键环节达成一致；

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同推进建筑厂房项目，确保项目质量、安全、进度等方面的要求得到满足；

4.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业资质、信誉、财务状况等基本信息。

二、定义

1.本合同所指的“建筑厂房项目”包括但不限于甲方委托乙方进行的设计、施工、监理等与项目相关的各项工作；

2.本合同中，“工程预算”指双方在合同附件中明确的建筑厂房项目总投资估算；

3.本合同中，“工程进度”指乙方按照合同约定的时间节点完成相应工程量的百分比。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有使用权的地块上，按照双方确认的设计方案、工程预算和施工周期，完成建筑厂房项目的设计、施工、监理等各项工作。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责建筑厂房项目的设计，包括初步设计、施工图设计等；

2.乙方负责建筑厂房项目的施工，包括土建、安装、装修等；

3.乙方负责建筑厂房项目的监理，确保工程质量、安全、进度等符合约定要求；

4.乙方负责建筑厂房项目的验收、移交及后期维护工作。

第二条定义

1.“建筑厂房项目”指甲方委托乙方进行的设计、施工、监理等与项目相关的各项工作；

2.“工程预算”指双方在合同附件中明确的建筑厂房项目总投资估算；

3.“施工周期”指自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的时间段；

4.“验收标准”指国家及地方相关法律法规、行业规范及双方约定的质量、安全、环保等方面的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成建筑厂房项目；

2.甲方有权对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督，并提出合理建议；

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项；

4.甲方应提供项目地块的国有土地使用权证、规划许可证等相关手续；

5.甲方应配合乙方办理施工许可证、验收等手续；

6.甲方应按照约定向乙方提供必要的施工条件，如水、电、道路等；

7.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，影响工程进度。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项；

2.乙方有权在合同约定范围内对建筑厂房项目进行设计、施工、监理等各项工作；

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成建筑厂房项目；

4.乙方应确保设计、施工、监理等环节符合国家及地方相关法律法规、行业规范；

5.乙方应按时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况；

6.乙方应配合甲方办理施工许可证、验收等手续；

7.乙方应负责建筑厂房项目施工过程中的环保、消防、安全等工作；

8.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程资料和保修服务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，建筑厂房项目的工程预算为人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式如下：

a.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方在工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；

c.乙方在工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%；

d.剩余10%的款项作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方支付给乙方。

2.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成建筑厂房项目的设计、施工、监理等工作。

3.以下为关键时间节点：

a.设计阶段：合同签订后XX个月内完成初步设计和施工图设计；

b.施工阶段：设计完成后XX个月内完成土建、安装、装修等施工工作；

c.验收阶段：施工完成后XX个月内完成工程验收。

4.如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金；

b.若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的XX%作为违约金；

c.若甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成设计、施工、监理等工作，应向甲方支付逾期完成部分工程预算的XX%作为违约金；

b.若乙方未按约定质量、安全标准进行施工，应负责修复并承担相应费用；

c.若乙方违反合同规定，导致工程出现质量问题、安全事故等，应承担由此给甲方造成的损失及法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商确定以下责任免除条件：

a.合同履行期限自动顺延，顺延时间由双方协商确定；

b.受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任；

c.双方各自承担因不可抗力造成的自身损失；

d.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或实质上已无法履行合同，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事项。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

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