武汉民宿合同范本

武汉民宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉市XX民宿管理有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事民宿管理的公司，拥有丰富的房源及管理经验。乙方（以下称“承租方”）有意向租赁甲方名下的民宿进行休闲度假。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下民宿出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“民宿”是指位于湖北省武汉市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于房屋、室内设施、家具、家电等。

1.2“租赁期”指甲方将民宿出租给乙方的期限，自双方签署本合同之日起至合同终止之日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对出租的民宿拥有合法产权，并保证在租赁期内，民宿不会被查封、抵押或出售给第三方。

（2）甲方负责民宿的日常维护和管理，确保民宿的正常使用。

（3）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的服务和支持。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用民宿。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

（3）乙方应合理使用民宿，并遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

三、价格与支付条件

3.1租金：

（1）双方约定，乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/日。

（2）租金支付方式：乙方在租赁期开始前支付首期租金，之后每季度支付一次。

四、履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，租赁期为X年，自合同生效之日起计算。

4.2在租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订地为湖北省武汉市。

甲方（盖章）：武汉市XX民宿管理有限公司

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖北省武汉市XX区XX路XX号的民宿，供乙方进行休闲度假等活动。具体内容包括：（1）甲方将其名下民宿出租给乙方使用；（2）乙方支付租金及相应费用；（3）双方就民宿的使用、维护、管理等方面达成一致，确保租赁期内双方的权益得到保障。

第二条定义

2.1“民宿”指甲方拥有合法产权的位于湖北省武汉市XX区XX路XX号的房产，包括房屋、室内设施、家具、家电等。

2.2“租赁期”指甲方将民宿出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁民宿的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保民宿在租赁期内符合约定的使用条件，并对民宿进行定期维护保养。

（3）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的客户服务支持，包括但不限于入住、退房手续办理，民宿设施使用咨询等。

（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定归还民宿，并确保民宿及室内设施、家具、家电等完好无损。

（5）甲方在租赁期内不得干涉乙方合法使用民宿，除非乙方违反合同约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用民宿，并享有合理的隐私权。

（2）乙方应按照约定支付租金、水、电、燃气等费用。

（3）乙方应合理使用民宿，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方在租赁期内应妥善保管民宿内的设施、家具、家电等，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将民宿恢复原状，并办理退房手续。

（6）乙方在租赁期内如需转租、转让或以其他方式处分民宿使用权，需事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/日。

4.2支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应在每个支付周期开始前将租金转入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：租金支付周期为季度支付，即每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度的租金。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，租赁期为X年，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签署合同之日；

（2）租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）合同到期日：租赁期满之日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（2）甲方在租赁期内将民宿出售、抵押或查封，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为三个月租金；

（3）甲方未按约定履行维护、管理义务，导致民宿不符合约定使用条件，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（2）乙方违反合同约定，从事违法活动或损坏民宿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按照约定归还民宿，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为日租金的两倍；

（4）乙方在租赁期内擅自转租、转让或以其他方式处分民宿使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为三个月租金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金金额由双方根据实际损失协商确定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式或期限；

（3）解除合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力消除后及时通知对方，以便双方协商后续合同履行事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于擅自解除合同、转移财产等。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。变更内容涉及租赁期限、租金等关键条款的，须双方协商一致。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于乙方归还民宿、甲方退还租金等。

第十条附则

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