租给药房合同范本

租给药房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX药房连锁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

背景简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有药品经营资质的企业，具备丰富的药品经营经验和良好的商业信誉；同时，甲方拥有位于繁华商业区的优质药房资源，药房设施完善，符合国家相关药品经营规定。为了拓展业务，甲方拟将自有药房出租给具备相应资质的乙方，以实现资源优化配置，互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY医药连锁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

背景简介：

乙方作为一家具有良好信誉和丰富经验的医药连锁企业，具备国家规定的药品经营资质。乙方在市场拓展过程中，看中了甲方所在区域的商业潜力，希望通过承租甲方的药房，进一步扩大市场份额，为当地居民提供优质的药品和服务。

合同简介：

基于以上背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租药房给乙方承租事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的药房（以下简称为“租赁药房”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

三、合同目的

乙方承租甲方药房，主要用于合法经营药品销售业务，不得用于违法活动。

四、双方承诺

1.甲方承诺对租赁药房的权属、资质等情况的真实性、合法性承担责任，确保药房符合国家相关规定，为乙方提供正常的经营条件。

2.乙方承诺按照国家法律法规和行业规范经营药品业务，确保消费者用药安全，维护甲方的品牌形象。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

甲乙双方应在本合同文本上签字盖章，以示确认。

本合同范本旨在明确双方在租赁药房合作过程中的权利义务，为双方提供明确的合作依据。在合同履行过程中，如双方发生争议，应以本合同及相关法律法规为准。敬请双方予以高度重视，共同维护合同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的药房出租给乙方，由乙方在合同约定的范围内经营药品销售业务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁药房给乙方，乙方按照合同约定支付租金。

2.乙方在租赁药房内合法经营药品销售，确保药品质量和服务质量。

3.双方共同遵守国家法律法规，维护药品经营秩序，保障消费者权益。

第二条定义

1.药房：指甲方合法拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租药房的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租药房给乙方所收取的费用。

4.药品经营资质：指甲方和乙方根据国家法律法规要求，具备的合法经营药品的资质证书。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方按照合同约定的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和合同约定合法经营药房。

（3）甲方有权对乙方经营过程中的违规行为进行监督，要求乙方整改。

2.义务：

（1）甲方应保证药房符合国家法律法规和合同约定的条件，为乙方提供正常的经营场所。

（2）甲方应在合同期内保持药房权属清晰，不得将药房转租、出售或抵押给第三方。

（3）甲方应协助乙方处理与药房租赁有关的事宜，如物业、消防、工商等部门的检查。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的药房，进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方提供符合国家法律法规和合同约定的药房条件。

（3）乙方有权在合同期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金。

（2）乙方应依法经营药品，确保药品质量和消费者用药安全。

（3）乙方应保持药房的整洁、完好，合理使用药房内的设施设备。

（4）乙方应遵守国家法律法规，办理相关经营手续，确保药房合法合规经营。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将药房及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方药房的租金为每月人民币XX元整，租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数的涨幅。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同生效日：合同签字盖章之日起；

（2）租金支付日：每月的第5个工作日；

（3）合同到期日：合同生效之日起满叁年之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供符合要求的药房，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在合同期内将药房转租、出售或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期之日起支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未依法经营药品，导致甲方遭受损失或声誉损害，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，擅自改变药房用途或损坏药房设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将药房及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

违约金的具体金额、支付方式以及损失赔偿的计算方法，由双方在合同中约定。如违约方在收到违约金支付通知后15日内仍未支付，守约方有权向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行合同之前，该方可以暂时不履行或部分履行合同，直至不可抗力事件结束。

（2）如不可抗力事件发生在一方正在履行合同的过程中，该方可暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将药房及附属设施归还甲方；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金，但应根据乙方实际使用药房的时间按比例扣除；

（3）双方应按合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但