买卖房合同范本协议

买卖房合同范本协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产为住宅，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

2.该房产具备合法的产权证、土地使用权证等相关手续，不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何法律、行政、债权等纠纷。

2.乙方自愿购买该房产，并已充分了解该房产的基本情况，具备购买该房产的合法资格。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

本合同双方在签订前，已充分了解并认可上述当事人信息及合同简介内容，并在此基础上达成以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方同意严格遵守本合同各项条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款，实现房产所有权的转移。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将该房产的所有权及相关权益转让给乙方。

2.乙方按照本合同约定，支付购房款，取得该房产的所有权及相关权益。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买该房产的款项。

3.产权转移：指甲方将房产的所有权及相关权益依法转让给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应当保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何法律、行政、债权等纠纷。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，并将相关权证交付给乙方。

4.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用年限等。

5.甲方不得在合同有效期内擅自将该房产出售、赠与、抵押给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定取得该房产的所有权及相关权益。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时完成支付义务。

3.乙方在购买该房产后，有权依法使用、收益、处分该房产。

4.乙方应依法办理该房产的产权过户手续，承担相应税费。

5.乙方在合同有效期内，应遵守我国法律法规，不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“成交价格”。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a.签署本合同之日起3个工作日内，支付成交价格的50%作为定金；

b.定金支付后30个工作日内，支付成交价格的剩余50%。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。

3.乙方应在合同有效期内，按照支付条件向甲方支付购房款。

4.双方应在合同有效期内完成房产所有权转移及购房款支付等相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照合同约定将房产所有权转让给乙方，应向乙方支付成交价格10%的违约金；

b.甲方在合同有效期内擅自将该房产出售、赠与、抵押给第三方，应向乙方支付成交价格20%的违约金，并退还已收款项；

c.甲方未如实告知乙方该房产的实际情况，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的20%作为违约金；

b.乙方在合同有效期内无故拖延办理产权过户手续，应向甲方支付成交价格5%的违约金；

c.乙方违反合同约定，侵犯甲方及其他第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应严格遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未在争议发生后3个月内提交仲裁，或仲裁裁决未在6个月内作出的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕本合同约定的义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房款支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。