房地产业务委托合同范本

房地产业务委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅作为合同通知等用途，不对外公开）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有丰富的房地产资源，并有意就房地产销售/租赁/委托代理等业务与乙方进行合作；

鉴于乙方为一家专业的房地产经纪公司/服务机构，具备丰富的行业经验和专业的服务团队，有能力为甲方提供优质的房地产销售/租赁/委托代理服务；

双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，互惠互利，经友好协商，就甲方房地产销售/租赁/委托代理业务达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付服务费用，并要求乙方提供专业的房地产销售/租赁/委托代理服务。

2.甲方应在合同签订后向乙方提供与委托业务相关的房地产权证、土地使用权证、房屋所有权证等合法证件及资料。

3.甲方应确保所提供的房地产信息真实、准确、合法，不得误导乙方及客户。

4.甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房地产交易相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的房地产买家/承租方。

3.乙方应确保提供的房地产交易信息真实、准确，不得误导甲方及客户。

4.乙方应在合同约定的期限内完成房地产交易相关手续，并协助甲方办理过户、交接等事宜。

三、价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供房地产销售/租赁/委托代理服务的服务费用为：_______元人民币（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下分期支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

（2）房地产交易合同签订后7个工作日内，支付剩余的50%。

3.如乙方未按约定完成房地产交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.自合同生效之日起，乙方应在_______个月内完成房地产交易。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.如乙方未按约定完成房地产交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：服务费用×10%。

3.如因甲方原因导致房地产交易无法完成，甲方应承担乙方已发生的合理费用。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.甲方提供的证件及资料复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：_________房地产开发有限公司

乙方（盖章）：_________房地产经纪公司/服务机构

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产业务委托过程中的权利与义务，确保双方在房地产销售/租赁/委托代理业务中的合作顺利进行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方为其提供房地产销售/租赁/委托代理服务；

2.乙方负责寻找合适的房地产买家/承租方，协助甲方完成房地产交易；

3.双方约定服务费用、支付条件、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.房地产销售/租赁/委托代理服务：指甲方根据本合同约定，将房地产销售/租赁事务委托给乙方，乙方按照甲方要求提供相关服务的行为。

2.服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于购买乙方提供的房地产销售/租赁/委托代理服务。

3.履行期限：指甲乙双方在本合同中约定的完成房地产交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产销售/租赁/委托代理服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并要求乙方及时整改；

（3）甲方有权按照合同约定收取房地产交易款项。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供与委托业务相关的合法证件及资料；

（2）甲方应确保所提供的房地产信息真实、准确、合法；

（3）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房地产交易相关手续；

（4）甲方应按照约定支付服务费用。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供与委托业务相关的合法证件及资料；

（3）乙方有权在房地产交易完成后收取房地产交易款项。

2.义务：

（1）乙方应充分利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的房地产买家/承租方；

（2）乙方应确保提供的房地产交易信息真实、准确；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成房地产交易相关手续，并协助甲方办理过户、交接等事宜；

（4）乙方应按照约定向甲方提供房地产销售/租赁/委托代理服务；

（5）乙方应在房地产交易过程中，维护甲方的合法权益，确保交易安全；

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保房地产交易合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方同意，乙方向甲方提供房地产销售/租赁/委托代理服务的服务费用为双方约定的金额，即人民币_______元整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

（2）剩余的50%服务费用，甲方应在房地产交易合同签订后7个工作日内支付。

4.如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效之日起_______个月内完成房地产交易。

3.若因特殊情况，双方可协商一致延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供与委托业务相关的合法证件及资料，导致房地产交易无法进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，计算方法为：服务费用×10%。

3.甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房地产重要信息，导致房地产交易无法完成的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成房地产交易，应向甲方支付违约金，计算方法为：服务费用×10%。

2.乙方在房地产交易过程中，提供虚假信息或误导甲方及客户，导致房地产交易无法完成的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定向甲方支付房地产交易款项的，应向甲方支付逾期付款的违约金，计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法或部分无法履行合同，可免予承担违约责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会提起仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诉讼或仲裁程序，不得擅自采取影响对方权益的措施。争议解决结果具有终局性，双方应予以接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无异议；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.