2024年度商场停车设施管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场停车设施管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同范围与内容第二条停车场管理职责2.1甲方职责2.2乙方职责第三条停车场使用与维护3.1停车场使用规定3.2停车场维护保养第四条停车收费标准与方式4.1收费标准4.2收费方式第五条停车服务时间5.1营业时间5.2特殊情况处理第六条停车场安全保障6.1安全设施6.2应急预案第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、修改与废止12.1生效条件12.2修改条件12.3废止条件第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条附件14.1停车场平面图14.2收费标准明细表14.3停车场管理制度第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方为中华人民共和国省市区路号商场，营业执照号码：，税务登记证号码：。甲方拥有合法的商场经营资质，具备签订本合同的资格。1.2乙方名称与资质乙方为中华人民共和国省市区路号停车场管理公司，营业执照号码：，税务登记证号码：。乙方拥有合法的停车场管理资质，具备签订本合同的资格。1.3合同范围与内容本合同范围包括甲方商场的停车设施管理，包括但不限于停车场的运营、维护、安全保障、收费等服务。乙方按照本合同约定，对甲方的停车场进行管理，并提供优质的服务。第二条停车场管理职责2.1甲方职责甲方负责提供停车设施，包括停车场场地、停车位、照明、安全设施等，并保证停车设施的正常运行。甲方负责对乙方进行停车场管理工作的监督和检查，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。2.2乙方职责乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的秩序维护、车辆进出管理、停车收费、停车场清洁卫生、安全保障等工作。乙方应当确保停车场管理工作的顺利进行，并提供优质的服务。第三条停车场使用与维护3.1停车场使用规定乙方应制定停车场使用规定，并予以公告。规定包括但不限于停车场的开放时间、停车位的使用规则、车辆停放的要求等。乙方应确保停车场秩序良好，车辆停放规范。3.2停车场维护保养乙方应定期对停车场进行维护保养，确保停车场设施的正常运行。乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行维护保养，并承担相应的费用。第四条停车收费标准与方式4.1收费标准乙方向停车场使用者收取停车费，收费标准如下：（1）每小时收费元；（2）不足一小时的按一小时计算；（3）连续停车超过24小时的，每超过一天加收元。4.2收费方式停车场使用者可通过自助缴费机、手机APP等方式进行缴费。乙方应提供便捷的缴费方式，并确保缴费系统的正常运行。第五条停车服务时间5.1营业时间停车场营业时间为每日早上点至晚上点。5.2特殊情况处理如遇特殊情况，如商场活动、节假日等，乙方应根据甲方要求调整停车场的营业时间，并提前公告。第六条停车场安全保障6.1安全设施乙方应确保停车场内的安全设施完好，包括但不限于监控设备、照明设备、消防设施等。6.2应急预案乙方应制定停车场应急预案，并定期组织演练。应急预案包括但不限于车辆火灾、治安事件、自然灾害等紧急情况的处理程序。第七条合同期限7.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第八条合同变更与解除8.1变更条件在合同有效期内，如因国家法律法规变化、政策调整或双方经营需要，可以协商变更合同内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。8.2解除条件合同期满前，任何一方不得无故解除合同。如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并说明理由。解除合同的事宜应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约甲方如未按约定提供停车设施或未履行合同义务，应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。9.2乙方违约乙方如未按约定履行管理职责或违反停车场使用规定，应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、修改与废止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同生效后，如双方认为有必要修改合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。12.3废止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行废止。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内进行停车场设施的升级改造，具体方案和费用由双方协商确定。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内提供必要的业务培训和技术支持，以提高乙方管理人员的业务水平和服务质量。第十四条附件14.1停车场平面图附上停车场平面图，详细标注停车位分布、出入口位置等。14.2收费标准明细表附上详细的停车收费标准明细表，包括收费项目、收费标准、计费方式等。14.3停车场管理制度附上停车场管理制度，包括停车场使用规定、安全保障措施、应急预案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、紧急服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行合同谈判和履行；（2）监管机构对停车场进行监督检查；（3）紧急服务提供商如消防、医疗等在停车场内提供服务；（4）其他任何非甲方和乙方人员或机构在停车场内的活动。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方对其在停车场内的行为承担全部责任。第三方不得以任何理由要求甲方或乙方承担其行为所造成的损失。2.2第三方行为限制第三方在停车场内的行为应遵守国家法律法规、停车场管理制度以及合同双方的约定。第三方不得从事违法、违规活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方权益保障3.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。3.2第三方权益协调如第三方权益与甲方或乙方权益发生冲突，各方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方行为所造成的损失承担的最高赔偿责任限额。4.2责任限额确定第三方责任限额根据合同双方的具体情况和第三方行为的性质、风险等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方行为导致的损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。第五条第三方保险5.1第三方保险要求甲方和乙方应要求第三方在停车场内进行活动时，购买并维持相应的保险，包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等。5.2保险单据提交第三方应向甲方和乙方提交有效的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额的充足性。第六条第三方行为监督6.1第三方行为监督甲方和乙方应对第三方在停车场内的行为进行监督，确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。6.2监督措施甲方和乙方有权采取必要措施，阻止第三方从事违法、违规活动，保护停车场的安全和秩序。第七条第三方纠纷处理7.1第三方纠纷处理如第三方在停车场内发生纠纷，甲方和乙方应协助第三方协商解决。7.2纠纷处理程序纠纷处理程序包括但不限于：（1）及时报告纠纷情况；（2）提供必要的证明材料；（3）协助第三方进行调解或仲裁；（4）依法采取必要的法律措施。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同期限内如需退出停车场，应提前通知甲方和乙方。8.2退出程序第三方退出程序包括但不限于：（1）通知甲方和乙方；（2）清理其在停车场内的遗留物品；（3）支付因其退出而产生的相关费用；（4）承担因其退出而产生的合同义务。第九条第三方与甲方乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系独立于甲方与乙方的合同关系，甲方不承担第三方行为的法律责任。9.2第三方与乙方关系第三方与乙方的关系独立于乙方与甲方的合同关系，乙方不承担第三方行为的法律责任。第十条附件10.1第三方名单附上合同期间在停车场内活动的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、活动性质等信息。10.2第三方保险单据附上第三方的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。10.3第三方行为规范附上第三方在停车场内应遵守的行为规范，包括法律法规、合同约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细标注停车位分布、出入口位置、安全出口指示等信息。附件2：收费标准明细表包括收费项目、收费标准、计费方式、优惠政策等详细信息。附件3：停车场管理制度包括停车场使用规定、安全保障措施、应急预案等。附件4：第三方名单列出合同期间在停车场内活动的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、活动性质等信息。附件5：第三方保险单据包括第三方的保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。附件6：第三方行为规范列出第三方在停车场内应遵守的行为规范，包括法律法规、合同约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供停车设施或未履行合同义务。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成停车场设施的升级改造。2.乙方未按约定履行管理职责或违反停车场使用规定。示例：乙方未能定期对停车场进行维护保养，导致停车设施损坏。3.第三方在停车场内的行为造成甲方或乙方损失。示例：第三方在停车场内进行违法活动，导致甲方或乙方遭受罚款。4.第三方未购买或维持相应的保险。示例：第三方在停车场内进行活动时，未购买公共责任保险。5.第三方未遵守停车场管理制度或行为规范。示例：第三方在停车场内进行大声喧哗、乱扔垃圾等行为。责任认定标准：1.违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定提供停车设施，导致乙方无法正常开展管理工作，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。2.违约方应按照合同约定支付违约金。示例：乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第