2024年度成都二手房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6尾款第四条：过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条：房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋使用情况5.3房屋存在的问题第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条：税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务第十二条：隐私保护12.1保护买卖双方隐私12.2信息保密第十三条：附加条款13.1房屋家具家电清单13.2物业管理费及其他费用13.3合同的补充说明第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：成都市青羊区xx街xx号，xxxx栋xxxx单元xxxx号1.2房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有分摊面积为xx平方米1.3房屋户型：房屋为xx室xx厅xx卫xx阳台的住宅户型1.4房屋所有权证号：蓉房权证xx字第xx号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：xxx身份证号码：xxx联系方式：xxx代理人：xxx代理关系：xxx2.2买家信息：买方姓名：xxx身份证号码：xxx联系方式：xxx代理人：xxx代理关系：xxx第三条：房价及支付方式3.1房价：双方确认，本房屋交易总价为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整）（1）一次性付款（2）首付x成，贷款x成（3）其他方式：xx3.3首付款：买方应于本合同签订之日起x个工作日内，向卖方支付首付款xx万元整3.4贷款金额：买方申请贷款金额为xx万元整3.5贷款利率：买方所贷款项的利率按中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行3.6尾款：买方应于xx年xx月xx日前，向卖方支付剩余房款xx万元整第四条：过户及交房时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起x个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续4.2交房时间：卖方应在本合同约定的过户完成后x个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方第五条：房屋现状5.1房屋装修情况：本房屋现有装修状况为xx，装修价值为xx万元整5.2房屋使用情况：本房屋自xx年xx月xx日起，由xxx居住使用，至今未发生重大事故及纠纷（1）主体结构质量问题（2）重大安全隐患问题（3）重大漏水、渗水问题（4）其他影响居住的问题第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担维修责任，买方对房屋的日常使用和维护承担责任6.2维修费用承担方式：如房屋质量问题产生的维修费用，由维修责任主体承担第八条：违约责任8.1卖家违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的2%。8.2买家违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十一条：双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务卖家应保证其对房屋的处分权，保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。按照合同约定，配合买方完成房屋过户手续。11.2买家的权利和义务买家应按照合同约定的时间和金额支付房款。按照合同约定，配合卖家完成房屋过户手续。第十二条：隐私保护双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条：附加条款13.1房屋家具家电清单详见附件一：房屋家具家电清单。13.2物业管理费及其他费用买方应承担房屋过户后的物业管理费、水电费等相关费用。13.3合同的补充说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于xx年xx月xx日签署。14.2合同签署地点本合同于xx市xx区xx路xx号签署。14.3双方签字盖章卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________见证人（盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其提供的服务真实、准确、完整。如第三方因过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方服务及费用2.1第三方服务第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款咨询、过户代理等。2.2第三方费用买方和卖方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。费用支付方式、时间及标准详见附件二：第三方服务费用清单。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方协助第三方应协助买方和卖方履行合同义务，包括但不限于提供相关咨询、办理相关手续等。3.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预买方和卖方的交易决策。3.3第三方责任限制如第三方因过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担的责任限于实际损失金额，且不超过第三方服务费用的三倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲方房屋的质量和权益承担任何责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对乙方支付的房款及权益承担任何责任。第五条：第三方变更及解除5.1第三方变更如买方或卖方需更换第三方服务的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2第三方解除如买方或卖方解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。第六条：第三方责任追究6.1买方或卖方如认为第三方提供的服务存在问题，有权向第三方追究责任。6.2买方或卖方追究第三方责任时，不影响本合同的履行。第七条：第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务过程中获知的买方或卖方的个人信息和商业秘密予以保密，未经买方或卖方书面同意，不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方法律法规遵守8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。8.2如第三方因违法经营活动导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的书面确认9.1买方和卖方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应以书面形式确认。9.2买方和卖方书面确认的第三方介入事项，视为对本合同的补充。第十条：合同的效力本合同及本合同的补充协议构成完整的合同体系，取代所有之前的口头协议和书面协议。第十一条：合同的签署11.1合同签署日期本合同补充协议于xx年xx月xx日签署。11.2合同签署地点本合同补充协议于xx市xx区xx路xx号签署。11.3双方签字盖章卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________见证人（盖章）：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：第三方服务费用清单详细列出第三方提供的各项服务内容及相应的费用。附件三：房屋产权证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。附件四：房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片，以证实房屋的实际情况。附件五：买卖双方身份证明提供买卖双方的有效身份证件复印件。附件六：贷款银行资料如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款银行的相关资料，包括贷款合同、还款计划表等。附件七：过户资料提供房屋过户过程中所需提交的相关资料，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。附件八：物业费缴纳证明提供物业费缴纳的相关证明，以证实买方已了解并同意承担物业费用。附件九：其他相关费用证明提供其他可能涉及的费用证明，如水电费、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间过户或交房。2.卖方未按约定提供完整产权证明。3.卖方未按约定承担房屋维修责任。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定配合过户手续。6.第三方未按约定提供服务或存在过错。违约责任认定：1.卖方违约：逾期过户或交房：每逾期一日，支付房价的千分之一作为违约金。未提供完整产权证明：支付房价的10%作为违约金。未承担维修责任：承担维修费用，并支付维修费用的10%作为违约金。2.买方违约：逾期支付房款：每逾期一日，支付房款的千分之一作为违约金。未配合过户手续：支付房价的10%作为违约金。3.第三方违约：未按约定提供服务：支付服务费用的1