2024年度房屋租赁合同：某房东与租客的房屋租赁价格、租期及维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某房东与租客的房屋租赁价格、租期及维修责任本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租期2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款第三条维修责任3.1房东的维修责任3.2租客的维修责任3.3维修费用承担第四条房屋使用与保护4.1房屋使用范围4.2房屋保护与维护4.3禁止行为第五条房屋交付与返还5.1房屋交付条件5.2房屋返还条件5.3返还房屋的时间与方式第六条押金6.1押金金额6.2押金的退还与扣除第七条保险7.1房东与租客的保险责任7.2保险购买与理赔第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条款8.2房屋转让条款第九条违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1房屋租赁附加协议13.2双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋照片与相关产权证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋结构、设施等具体情况以实际交付房屋时甲乙双方共同确认的《房屋现状确认书》为准。1.2租金金额与支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【大写：整】元整（小写：￥【租金金额】元），租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件。乙方应在每月【日】前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【年】调整一次，调整时间为【年】底。（2）租金调整以【城市】【年度】住宅租赁价格指数为依据，调整幅度不超过指数上涨幅度。（3）租金调整的具体数额由甲乙双方在每年的租金调整时协商确定。第二条租期2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止，共计【年】个月。2.2续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【月】向甲方提出续租申请。甲乙双方可根据届时市场行情及房屋状况重新协商租赁价格及租期。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【月】书面通知对方。提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第三条维修责任3.1房东的维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用由甲方承担。3.2租客的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.3维修费用承担因维修导致的租金减免及维修期间的临时住宿等问题，甲乙双方应协商解决。第四条房屋使用与保护4.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】，并应合理使用房屋及其设施。4.2房屋保护与维护乙方应妥善保护房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏或拆除。4.3禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动、擅自转租或改变房屋用途。第五条房屋交付与返还5.1房屋交付条件甲方应在合同生效后【日】内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同确认房屋及附属设施的状况，并填写《房屋现状确认书》。5.2房屋返还条件租赁期满或双方提前解约后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同确认房屋及附属设施的状况，并填写《房屋现状确认书》。5.3返还房屋的时间与方式乙方应按照双方约定的时间将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还，应支付给甲方滞纳金，具体数额由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【大写：整】元整（小写：￥【押金金额】元）。6.2押金的退还与扣除租赁期满或双方提前解约后，甲方应在扣除乙方应付款项后【日】内退还剩余押金给乙方。如乙方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条款如甲方需变更房屋所有权或使用权，应提前【月】书面通知乙方。甲方应在变更完成后【日】内将新的房屋权属证明文件交给乙方。8.2房屋转让条款甲方如需转让房屋所有权或使用权，应提前【月】书面通知乙方。甲方应在转让合同签订后【日】内将新的房屋权属证明文件交给乙方。第九条违约责任9.1房东的违约责任如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。9.2租客的违约责任如乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相送达通知、文件等。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为【送达地址】，联系方式为【联系方式】。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方提前解约后终止。第十三条其他条款13.1房屋租赁附加协议甲乙双方可以在需要时签订房屋租赁附加协议，作为本合同的补充。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同。第十四条附件14.1房屋照片与相关产权证明文件甲乙双方应在本合同签订后【日】内提供房屋照片及相关的产权证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关服务。（2）维修服务方负责维修房屋及附属设施。（3）物业管理部门负责物业管理及维护公共设施。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。第三方如需超出其职责范围，应取得甲乙双方的同意。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的原因导致的损失，甲乙双方的索赔金额不得超过该第三方对甲乙双方承担的责任限额。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。17.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够正常履行其职责。第十八条第三方变更18.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，甲乙双方应及时通知对方。18.2第三方变更不影响本合同的继续履行，但甲乙双方有权要求第三方提供变更后的相关证明文件。第十九条第三方纠纷解决19.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第二十条第三方额外条款20.1甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订补充协议，明确双方的权利义务。20.2补充协议应符合本合同的原则，并与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系独立于本合同，第三方对甲乙双方不承担除本合同约定以外的任何责任。21.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协商不影响本合同的履行。第二十二条第三方信息的披露22.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。22.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得擅自向他人泄露。第二十三条第三方违约处理23.1如第三方违反本合同或其职责范围内的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十四条第三方解除合同24.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。24.2第三方解除合同前应通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的措施。第二十五条合同的继续履行本合同继续履行至第三方解除合同之日起【天】内。在此期限内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与相关产权证明文件1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的实际情况。1.2相关产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等，以证明房屋的权属情况。附件二：租金支付证明文件2.1租金支付证明文件应包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件三：押金收据3.1押金收据应包括押金收条、银行转账凭证等，以证明押金的支付情况。附件四：房屋维修记录4.1房屋维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等，以证明房屋的维修情况。附件五：房屋返还确认书5.1房屋返还确认书应包括房屋返还时的状况、返还时间、返还方式等，以证明房屋的返还情况。附件六：保险单据6.1保险单据应包括保险合同、保险费收据等，以证明保险的购买情况。附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务时间等，以证明第三方服务的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供相关设施或服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋或损坏房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违