谁那有房屋租赁合同范本

谁那有房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______;传真______;邮编______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______;传真______;邮编______

合同简介：

甲方为一家专业从事房地产投资、开发、租赁业务的公司，拥有位于______市______区______路______号的优质商用物业。乙方为一家从事商业零售业务的企业，因业务拓展需要，拟租赁甲方物业作为新的商业门店。

在充分了解乙方的商业信誉、经营实力及租赁需求后，甲方同意将自有物业出租给乙方使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定发展，为双方的商业合作创造良好的基础。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，望双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方，供乙方用于商业零售业务。具体内容包括甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。涉及的具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维护、保险以及合同期间可能产生的其他相关事宜。

第二条定义

1."租赁物业"指位于______市______区______路______号的商用物业，由甲方拥有并出租给乙方使用。

2."租赁期间"指自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

4."约定用途"指乙方在租赁物业上进行的商业零售业务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应按照本合同约定提供租赁物业给乙方使用。

b)甲方负责保证租赁物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

c)甲方应在租赁期间保持租赁物业的结构完整和正常使用功能。

d)甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用。

e)甲方在租赁期间有义务对租赁物业进行必要的维修和保养，但由乙方使用不当造成的损坏除外。

f)甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照原状返还租赁物业。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照约定用途使用租赁物业，并享有在租赁期间内的正常使用权。

b)乙方应按时足额支付租金及其他由乙方承担的费用。

c)乙方负责租赁物业的使用安全和日常维护，确保租赁物业的完好。

d)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以任何形式转让租赁权。

e)乙方在租赁期间届满或合同提前终止时，应将租赁物业返还给甲方，并确保租赁物业处于原状，除非经甲方同意的合理磨损或损坏。

f)乙方应遵守国家法律法规及租赁物业所在地的物业管理规定，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等甲方接受的方式支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

3.任何一方提前解除合同，须提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按约定提供租赁物业或提供物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金。

b)若甲方违反合同规定干涉乙方正常使用租赁物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按时支付租金，甲方有权在书面通知乙方后，要求乙方在十日内支付所有欠款及滞纳金，逾期未付，甲方有权解除合同。

b)若乙方未经甲方同意转租、分租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个季度租金的违约金。

c)若乙方违反约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

d)乙方在合同期满或提前解除合同时，如未能按照原状返还租赁物业，应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。

双方确认，上述违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的后果。

4.不可抗力事件持续超过连续九十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃就合同争议向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除按照本合同约定解除或终止外，以下情况下任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)乙方连续三个月未支付租金或其他应付款项；

b)甲方未履行或不履行本合同项下的主要义务，经乙方催告后三十日内仍未纠正；

c)发生不可抗力事件，按照第七条规定处理。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于返还租金、结清费用、返还租赁物业等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业设