二零二四年度体育场馆设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度体育场馆设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条体育场馆建设2.1建设地点2.2建设规模及内容2.3建设标准及要求2.4建设时间及进度第三条体育场馆运营3.1运营主体及职责3.2运营管理及服务3.3运营收入及分配3.4运营成本及控制第四条投资及融资4.1投资金额及方式4.2融资方式及条件4.3投资回报及退出机制第五条技术及设备5.1技术引进及转让5.2设备采购及安装5.3技术支持及维护第六条质量及安全6.1建设质量标准6.2安全管理及措施6.3质量保修及期限第七条合同价格及支付7.1合同总价7.2支付方式及时间7.3价格调整及条件第八条合同履行及验收8.1履行期限及条件8.2验收标准及程序8.3违约责任及处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用及承担第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件及程序10.2解除条件及后果10.3终止条件及后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限及范围11.3违约责任及处理第十二条第三方权利12.1第三方权益的确认12.2第三方权益的保护12.3第三方权益的变更第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法律的变更第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和废止14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××体育场馆管理有限公司定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事体育场馆建设与运营管理的公司。1.2乙方名称：×××建筑设计研究院定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，提供体育场馆建筑设计服务的研究院。1.3丙方名称：×××施工集团有限公司定义：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，承担体育场馆建设施工的企业。第二条体育场馆建设2.1建设地点：位于×××城市中心区域，具体坐标为……2.2建设规模及内容：体育场馆的总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括主体育场、训练场、配套商业设施等。2.4建设时间及进度：体育场馆的建设周期为×年，分为前期准备、施工建设、装修装饰和竣工验收四个阶段，具体进度安排由甲方与丙方协商确定。第三条体育场馆运营3.1运营主体及职责：甲方为体育场馆的运营主体，负责场馆的日常运营管理，包括但不限于赛事策划、广告招商、票务销售、场馆维护等工作。3.2运营管理及服务：甲方应确保体育场馆运营高效、安全、有序，提供优质的赛事观看体验，同时应建立健全场馆安保、消防、卫生等管理制度。3.3运营收入及分配：运营收入包括但不限于赛事收入、广告收入、赞助收入、票务收入等，各方按照本合同约定的比例进行分配。3.4运营成本及控制：甲方应合理控制运营成本，确保场馆运营的经济效益，同时应定期向乙方、丙方报告运营成本情况。第四条投资及融资4.1投资金额及方式：甲方预计对体育场馆项目投资总额为××××万元，投资方式包括自有资金、银行贷款、政府补贴等。4.2融资方式及条件：甲方应根据项目实际需要，选择合适的融资方式，包括但不限于银行贷款、债券发行等，并按照相关法律法规和融资协议约定执行。4.3投资回报及退出机制：甲方可通过场馆运营收入、资产转让、资本市场等方式实现投资回报，并在合同约定的条件下享有优先购买权或退出权。第五条技术及设备5.1技术引进及转让：甲方应根据场馆建设与运营的需要，引进国内外先进技术，并可与乙方协商进行技术转让或合作开发。5.2设备采购及安装：甲方应根据场馆建设要求，采购符合国际标准的体育设备，并与丙方协商设备的安装、调试等工作。5.3技术支持及维护：甲方应确保场馆设备正常运行，提供技术支持与维护服务，并建立设备维护保养制度。第六条质量及安全6.1建设质量标准：体育场馆的建设质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保场馆的安全、可靠和耐用。6.2安全管理及措施：甲方应制定场馆安全管理制度，明确各方安全职责，确保场馆运营过程中的安全稳定。6.3质量保修及期限：丙方对体育场馆的建设工程提供××年质量保修期，保修期内出现质量问题，丙方应及时予以修复或更换。第七条合同价格及支付7.1合同总价：体育场馆建设与运营合同的总价为××××万元，具体金额根据合同约定的价格调整条款进行调整。7.2支付方式及时间：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向丙方支付工程进度款和运营费用。7.3价格调整及条件：合同价格调整的条件和方式按照双方约定的价格调整条款进行，包括但不限于材料价格变动、政策调整等。第八条合同履行及验收8.1履行期限及条件：甲方应按照合同约定的时间进度完成体育场馆的建设，丙方应按照合同约定的标准完成施工，乙方应按照合同约定的要求完成设计。8.2验收标准及程序：体育场馆的验收应按照国家标准和合同约定进行，验收程序包括初步验收、中期验收和竣工验收。8.3违约责任及处理：任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，具体责任及处理方式按照合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为×××城市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用及承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定执行，具体承担方式按照合同约定执行。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件及程序：合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件及后果：合同的解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议应明确解除后的权利义务处理。10.3终止条件及后果：合同终止的条件及后果按照合同约定执行，包括但不限于合同到期、一方违约等。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息。11.2保密期限及范围：保密期限为合同终止后×年，保密范围包括合同内容、商务谈判、技术资料等。11.3违约责任及处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权利12.1第三方权益的确认：各方确认本合同的履行不会侵犯第三方的合法权益。12.2第三方权益的保护：如因合同履行侵犯第三方权益，由违约方承担相应的法律责任。12.3第三方权益的变更：如合同履行过程中第三方权益发生变更，各方应按照合同约定处理。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如合同争议无法通过友好协商解决，各方可以选择仲裁或诉讼解决。13.3适用法律的变更：如各方同意适用其他法律的，应签订书面协议进行变更。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的生效、修改和废止：本合同自各方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止需经各方协商一致，并签订书面协议。14.3附件及补充协议：本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、参与争议解决等。1.3第三方权益：第三方根据本合同所享有的权益，应符合合同约定和法律法规规定。第二章第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方选择：甲乙方应根据合同约定和实际情况，选择具有资质、信誉和能力的第三方。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.4第三方费用：第三方介入所需的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。第三章第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，如因第三方原因导致合同履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。3.2责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定，可以是固定的金额，也可以是按照损失金额的一定比例。3.3责任承担：当第三方需承担责任时，甲乙方有权按照合同约定向第三方追偿。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求，参与体育场馆的建设施工和运营管理。第五章第三方介入的变更与解除5.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议应明确解除后的权利义务处理。第六章第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为×××城市，仲裁机构为×××仲裁委员会。6.3仲裁费用及承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定执行，具体承担方式按照合同约定执行。第七章附则7.1本章节的修改和废止，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2本章节的内容，如与本合同其他章节存在冲突，以本章节为准。7.3本章节的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆建设设计方案详细要求和说明：该附件应包括体育场馆的整体设计方案，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，以及设计方案的修改和补充。附件二：体育场馆建设施工图纸详细要求和说明：该附件应包括体育场馆的建设施工图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，以及施工图纸的修改和补充。附件三：体育场馆运营管理方案详细要求和说明：该附件应包括体育场馆的运营管理方案，包括但不限于运营管理架构、运营管理制度、服务标准、运营计划等，以及运营管理方案的修改和补充。附件四：体育场馆建设与运营合同补充协议详细要求和说明：该附件应包括体育场馆建设与运营合同的补充协议，包括但不限于合同价款的调整、合同条款的变更、合同的解除和终止等，以及补充协议的修改和补充。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：该附件应包括与第三方签订的服务合同，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等，以及服务合同的修改和补充。附件六：第三方责任保险合同详细要求和说明：该附件应包括与第三方签订的责任保险合同，包括但不限于保险范围、保险金额、保险费用等，以及责任保险合同的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未履行合同义务、履行不符合约定、延迟履行、不适当履行等。责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同约定和法律法规规定进行，包括但不限于违约责任的范围、