买二手房房屋买卖合同范本

买二手房房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于______（房产地址）的二手房，乙方愿意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方具备购房资格，并自愿购买乙方名下的房产。

2.乙方保证其对出售的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜。

3.双方已充分了解并确认房产的位置、面积、结构、质量、配套设施、装修状况、产权年限等信息，并对上述信息无异议。

4.本合同签订前，双方已充分了解国家及地方关于房产交易的政策、法规，并保证在交易过程中严格遵守。

二、定义

1.本合同所述“房产”指乙方名下位于______（房产地址）的房屋及其附属设施、设备。

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买房产应支付的款项。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、土地使用权证等相关资料。

（2）甲方应在合同签订后按照约定支付购房款项。

（3）甲方应在房产过户完毕后，负责办理水、电、燃气、通讯等配套设施的过户手续。

（4）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应保证房产交易过程中所提供的资料真实、有效。

（4）乙方应在房产过户前，结清水、电、燃气、通讯等费用。

四、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付人民币______元作为定金；

（2）甲方在______（时间）前支付人民币______元作为首付款；

（3）甲方在房产过户完毕后，支付剩余款项。

五、履行期限

1.双方应在合同签订之日起，共同办理房产过户手续。

2.甲方应在房产过户完毕后，按约定支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款项后，将房产及相关资料交付给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定办理房产过户手续，或房产存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响甲方购买及使用的事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房进行买卖，确保甲方获得房产的所有权，乙方得到相应的房款。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.“房产”指乙方名下位于______（房产地址）的房屋及其附属设施、设备。

2.“交易价格”指甲方购买房产应支付的款项。

3.“过户”指甲乙双方依法办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①甲方有权按照合同约定取得房产的所有权；

②甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、土地使用权证等相关资料；

③甲方有权在合同约定的支付条件下，支付购房款项。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照合同约定的支付条件及时支付购房款项；

②甲方应配合乙方办理房产过户手续；

③甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用；

④甲方在房产过户后，负责办理水、电、燃气、通讯等配套设施的过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项；

②乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款项；

③乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

①乙方应保证其对出售的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜；

②乙方应在合同签订后，协助甲方办理房产过户手续；

③乙方应保证房产交易过程中所提供的资料真实、有效；

④乙方应在房产过户前，结清水、电、燃气、通讯等费用；

⑤乙方应在收到甲方支付的购房款项后，将房产及相关资料交付给甲方。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后______个工作日内，支付人民币______元作为定金；

2.甲方在______年______月______日前支付人民币______元作为首付款；

3.甲方在房产过户完毕且乙方交付房产及相关资料后______个工作日内，支付剩余款项。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：______

开户行：______

账号：______

乙方账户：______

开户行：______

账号：______

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金。

3.甲方应在______年______月______日前支付首付款。

4.双方应在房产过户完毕后______个工作日内办理房产交付手续。

5.甲方应在房产交付后______个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付定金、首付款或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

（2）甲方在合同约定的履行期限内未办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

（3）甲方在房产过户后，未按时支付剩余款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款部分的______%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定办理房产过户手续，或房产存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响甲方购买及使用的事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

（2）乙方在房产过户前，未结清水、电、燃气、通讯等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

（3）乙方在合同约定的履行期限内未交付房产及相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的存在。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或仲裁机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

5.在争议解决期间，双方应保持合同履行的稳定性，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致同意终止本合同；

（3）依法解除或终止；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房产过户、支付款