2013版施工合同范本

2013版施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家在房地产领域拥有丰富经验的公司，拥有一定的项目资源和资金实力；乙方是一家具备专业施工资质，有丰富的施工经验和良好的口碑的建筑公司。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，现双方就甲方所属的XX项目施工事项达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟对XX项目进行开发建设，该项目位于XX省XX市XX区XX地块，占地面积XX平方米，计划建设XX栋楼，总建筑面积XX平方米。

2.乙方具备承揽该项目施工的能力，愿意按照甲方的需求及我国相关法律法规的规定，完成该项目施工任务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同。

二、合作范围

1.乙方负责XX项目的土建、安装、装饰、绿化等施工任务。

2.具体施工范围、工程量及施工要求等详见附件《施工任务书》。

三、合同工期

1.本合同工程总工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

2.乙方应根据工程进度计划，合理安排施工，确保按时完成工程。

四、合同价格及支付

1.合同总价为人民币XX元（大写：XX元整），双方确认后不再进行调整。

2.支付方式：按照工程进度，分阶段支付。具体支付方式及期限详见附件《支付计划》。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务详见附件《甲方权利与义务》。

2.乙方的权利与义务详见附件《乙方权利与义务》。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件《违约责任》。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：《施工任务书》、《支付计划》、《甲方权利与义务》、《乙方权利与义务》和《违约责任》。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑工程有限公司

法定代表人/负责人（签字）：张三

法定代表人/负责人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方所属XX项目的施工任务。具体内容包括土建、安装、装饰、绿化等施工工作，以及相关的技术支持、质量保证和售后服务。合同范围涵盖施工图设计、施工、材料采购、施工管理、验收合格等全过程。

第二条定义

1.本项目：指甲方所属的XX房地产开发项目。

2.施工范围：指本合同第一条所述的土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

3.合同总价：指甲乙双方约定的完成本项目施工任务所需支付的全部费用。

4.工程进度：指乙方根据本项目施工计划，完成各阶段工程的时间安排。

5.竣工验收：指本项目按照国家相关法律法规及标准完成的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量。

（2）对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）按合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的合法手续、资料和图纸。

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

（3）按时支付合同款项，确保乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项。

（2）在甲方提供合法手续、资料和图纸的情况下，有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

2.义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度和安全。

（2）负责施工过程中的材料采购、施工和管理。

（3）配合甲方进行工程验收，及时整改不符合要求的部分。

（4）在合同工期内，对施工过程中的质量问题负责维修。

（5）遵守国家相关法律法规，确保施工过程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同约定的工程总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等完成本项目施工任务所需的一切费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同总价款的40%。

（4）工程竣工验收合格，并办理完毕相关手续后，甲方向乙方支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，具体时间节点如下：

（1）开工日期：合同签订后XX日内。

（2）工程进度达到50%的期限：开工后XX个月内。

（3）工程进度达到100%的期限：开工后XX个月内。

（4）竣工验收期限：工程进度达到100%后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需的手续、资料和图纸，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程工期。

（3）甲方未按约定提供施工所需的场地、水、电等基础设施，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程工期。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工任务，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责维修，并支付相应违约金。

（3）乙方未按照国家相关法律法规进行施工，导致工程出现安全隐患或质量问题，乙方应承担相应法律责任，并支付违约金。

（4）乙方未按约定配合甲方进行工程验收，导致工程延期，乙方应支付相应违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方应协商解决后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至对方通讯地址，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部合同款项。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录、附件：本合同附件包括但不限于《施工任务书》、《支付计划》、《甲方权利与义务》、《乙方权利与义务》和《违约责任》等，