空地建房合同范本

空地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的空地一块，占地面积XX平方米，土地使用证号为：XX字第XX号，拟将该空地出租/出售给乙方用于建房；乙方具备房屋建设资质，有意向承租/购买甲方空地并自建房屋。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租/出售空地，乙方承租/购买空地并自建房屋事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证对所出租/出售的空地拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方建房的情况。

1.2甲方应在合同签订后XX个工作日内，将空地使用权证、土地使用权证等相关手续提供给乙方。

1.3甲方应确保乙方在房屋建设过程中，遵守我国相关法律法规，不得干预乙方的正常施工。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的期限内，按照约定用途使用甲方提供的空地。

2.2乙方应按照我国相关法律法规，自行承担房屋建设的全部费用，并确保施工质量。

2.3乙方应在房屋建设完成后，及时办理房屋所有权证等相关手续。

三、价格与支付条件

3.1甲方同意将空地出租/出售给乙方，总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2乙方应按照以下付款方式支付给甲方：

3.2.1签订合同后XX个工作日内，支付总价款的XX%；

3.2.2空地使用权证、土地使用权证等相关手续提供后XX个工作日内，支付总价款的XX%；

3.2.3剩余款项在房屋建设完成后XX个工作日内一次性支付。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后XX个工作日内，将空地使用权证、土地使用权证等相关手续提供给乙方。

4.2乙方应在收到相关手续后XX个工作日内开始房屋建设，并在合同约定的工期内完成房屋建设。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未能按时提供空地使用权证、土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.2若乙方未按照约定支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

六、不可抗力

6.1合同一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，可以根据影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于：

1.空地使用权证、土地使用权证复印件；

2.房屋建设设计方案；

3.付款凭证。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的一块空地出租/出售给乙方，乙方在该空地上按照约定自行承担费用建设房屋。具体内容包括：甲方提供空地使用权，乙方负责房屋建设，并按约定支付空地租赁费/购买款；双方共同遵守合同条款，确保房屋建设顺利进行。

第二条定义

1.空地：指甲方拥有土地使用权的XX省XX市XX区XX路的土地，面积XX平方米，土地使用证号为XX字第XX号。

2.房屋建设：指乙方按照我国相关法律法规，在甲方提供的空地上进行的房屋建设活动。

3.合同价款：指甲方出租/出售空地，乙方应支付给甲方的费用，共计人民币XX元整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定收取空地租赁费/购买款。

1.2甲方应确保空地使用权清晰，无权属纠纷，并为乙方提供必要的支持，协助乙方办理房屋建设相关手续。

1.3甲方有权对乙方的房屋建设过程进行监督，确保乙方遵守我国相关法律法规。

1.4甲方应在合同约定的期限内，提供空地使用权证、土地使用权证等相关手续。

1.5甲方应承担因空地使用权问题导致的法律责任。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的空地进行房屋建设。

2.2乙方应按照我国相关法律法规，自行承担房屋建设的全部费用，并确保施工质量。

2.3乙方应在合同约定的工期内完成房屋建设，并办理房屋所有权证等相关手续。

2.4乙方应按照约定支付空地租赁费/购买款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

2.5乙方在房屋建设过程中，应遵守我国相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

2.6乙方应承担因房屋建设质量问题导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，空地租赁费/购买款共计人民币XX元整。支付方式及支付时间如下：

1.乙方在签订合同后XX个工作日内，支付总价款的XX%；

2.甲方提供空地使用权证、土地使用权证等相关手续后XX个工作日内，乙方支付总价款的XX%；

3.剩余款项在房屋建设完成后XX个工作日内一次性支付。

乙方应按照约定的时间及金额，将款项支付至甲方指定的账户，否则视为违约。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，提供空地使用权证、土地使用权证等相关手续；

2.乙方应在收到相关手续后XX个工作日内开始房屋建设；

3.乙方应在合同约定的工期内完成房屋建设。

如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方可另行签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

1.1甲方未能按照约定时间提供空地使用权证、土地使用权证等相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%；

1.2甲方未能保证空地使用权清晰，导致乙方无法进行房屋建设，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款XX%的赔偿金。

2.乙方违约情形：

2.1乙方未按照约定时间支付空地租赁费/购买款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的XX%；

2.2乙方未按照约定工期完成房屋建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%；

2.3乙方在房屋建设过程中，违反我国相关法律法规，导致房屋建设质量不合格，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款XX%的赔偿金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金或赔偿金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可以根据影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等一切事宜。双方应遵守合同约定，诚信履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

3.1双方协商一致终止合同；

3.2一方未履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3.3一方发生破产、清算、合并、分立等重大变更，导致无法履行合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或