2024年度建筑工程设计与施工服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程设计与施工服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3甲方主体信息第二条合同标的2.1设计服务内容2.2施工服务内容2.3服务外包范围第三条合同价格3.1设计费用3.2施工费用3.3价格调整机制第四条合同履行期限4.1设计周期4.2施工周期4.3延期履行规定第五条质量标准5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量验收程序第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七条变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更解除程序第八条违约责任8.1设计方违约责任8.2施工方违约责任8.3甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1设计变更处理11.2施工安全责任11.3环境保护要求第十二条合同的附件12.1设计图纸与说明12.2施工方案与技术要求12.3费用支付明细表第十三条其他约定13.1沟通协调机制13.2现场管理责任13.3项目进度报告第十四条合同的份数与保管14.1合同副本数量14.2合同的保管责任14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1设计方主体信息设计方主体名称为：X设计院，注册地址为X，统一社会信用代码为X，法定代表人为X。1.2施工方主体信息施工方主体名称为：X建筑公司，注册地址为X，统一社会信用代码为X，法定代表人为X。1.3甲方主体信息甲方主体名称为：X房地产开发公司，注册地址为X，统一社会信用代码为X，法定代表人为X。第二条合同标的2.1设计服务内容设计服务内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等。设计方应按照甲方的要求完成项目的概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计等阶段的工作。2.2施工服务内容施工服务内容包括但不限于：建筑工程施工、安装工程施工、装修工程施工等。施工方应按照设计方案和施工图，按照甲方的要求完成工程的施工和验收工作。2.3服务外包范围服务外包范围包括：设计服务、施工服务、现场管理等。设计方和施工方应共同配合，完成甲方委托的工程项目的各项工作。第三条合同价格3.1设计费用设计费用为X元整（大写：人民币X元整），包括设计人员费用、材料费用、差旅费用等。3.2施工费用施工费用为X元整（大写：人民币X元整），包括施工人员费用、材料费用、设备费用、现场管理费用等。3.3价格调整机制合同执行过程中，如遇市场行情变动、政策调整等因素，可能导致设计费用和施工费用的变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第四条合同履行期限4.1设计周期设计周期为X天，自合同签订之日起计算。设计方应按照约定的时间节点完成各阶段的设计工作。4.2施工周期施工周期为X天，自施工开工之日起计算。施工方应按照约定的时间节点完成工程的施工和验收工作。4.3延期履行规定如因不可抗力等因素导致设计或施工周期延误，双方应协商延期，并签订补充协议。若非不可抗力原因导致延期，违约方应承担相应的违约责任。第五条质量标准5.1设计质量标准设计质量标准应符合国家相关法律法规、规范和甲方的要求。设计文件应完整、准确、清晰，满足施工需要。5.2施工质量标准施工质量标准应符合国家相关法律法规、规范和设计文件的要求。工程质量应达到优良等级。5.3质量验收程序工程完成后，甲方应组织验收。设计方和施工方应按照验收程序，提供相关资料，配合甲方进行验收。如验收不合格，双方应按照约定进行整改和复验。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密违约责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1设计方违约责任设计方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）设计质量问题：按照实际发生的费用计算，最高不超过设计费用的10%；（2）设计进度延误：每日延误按照设计费用的1%计算违约金。8.2施工方违约责任施工方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）施工质量问题：按照实际发生的费用计算，最高不超过施工费用的10%；（2）施工进度延误：每日延误按照施工费用的1%计算违约金。8.3甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致设计或施工工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未按约定时间支付设计费或施工费：每日延误按照应支付费用的1%计算违约金；（2）擅自变更设计要求或施工方案：造成的设计或施工费用增加部分，由甲方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附加条款11.1设计变更处理设计过程中如出现变更，设计方应按照甲方的要求及时调整设计方案，并重新提交甲方审批。设计变更产生的额外费用，按照双方约定的方式计算。11.2施工安全责任施工方应按照国家相关法律法规、规范和设计文件要求，确保施工安全。如发生安全事故，施工方应承担相应责任。11.3环境保护要求施工过程中，施工方应遵守国家环境保护法规，确保施工场地及周围环境的卫生和环保。第十二条合同的附件12.1设计图纸与说明合同附件中应包含完整的设计图纸、设计说明等相关资料。12.2施工方案与技术要求合同附件中应包含完整的施工方案、施工技术要求等相关资料。12.3费用支付明细表合同附件中应包含详细的费用支付明细表，包括设计费、施工费等各项费用的支付时间和金额。第十三条其他约定13.1沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利进行。如双方代表发生变化，应及时通知对方。13.2现场管理责任施工方应负责现场的管理和协调工作，确保施工顺利进行。13.3项目进度报告施工方应定期向甲方报告项目进度，确保甲方了解项目进展情况。第十四条合同的份数与保管14.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方均有责任保管好合同副本，确保合同内容的完整和保密。14.3合同的查阅与复制双方有权查阅和复制合同副本，但不得泄露给第三方。如需要第三方查阅或复制，应事先取得对方的同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与合同执行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙方同意第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权对甲乙双方的合同执行过程进行监督、检查和评估。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地完成监督、检查和评估工作，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的监督、检查和评估等服务的结果承担责任。如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的限额，按照甲乙双方约定的金额或比例确定。如甲乙双方未作约定，第三方责任限额为第三方收费的2倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，第三方独立承担合同约定的义务和责任。5.3第三方不得利用与甲方、乙方合作的关系，从事与合同无关的活动。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。6.2甲方、乙方应向第三方提供与合同执行相关的资料和信息，第三方应按照约定进行保密。6.3第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入报告，甲乙双方应认真审查并按照报告内容采取相应措施。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方、乙方均有权向第三方追偿因违约产生的损失。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方应按照书面协议的约定，履行相应的义务和责任。10.3书面协议的签订、变更和终止，应按照本合同的约定进行。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的沟通和协作，应建立有效的机制，确保项目顺利进行。11.2甲方、乙方应向第三方提供必要的支持和配合，确保第三方能够顺利履行合同约定的义务。11.3甲乙双方与第三方之间的争议，不得影响本合同的履行。如争议解决不成，甲乙双方均有权要求第三方继续履行合同。本部分修正条款与原合同构成完整的一体，双方在签订合同时应详细阅读并遵守本部分内容。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸与说明附件名称：设计图纸与说明详细要求：设计图纸应包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等方面的内容，图纸应清晰、准确，符合国家相关规范要求。设计说明应详细阐述设计思路、设计理念、技术参数等信息。附件说明：设计图纸与说明是工程设计的核心部分，甲方应认真审查，确保设计方案符合项目需求。2.施工方案与技术要求附件名称：施工方案与技术要求详细要求：施工方案应包括施工进度计划、施工工艺流程、施工组织设计等内容。技术要求应明确工程质量标准、材料要求、施工安全措施等。附件说明：施工方案与技术要求是工程施工的重要依据，乙方应严格按照附件要求进行施工，确保工程质量和安全。3.费用支付明细表附件名称：费用支付明细表详细要求：费用支付明细表应包括各阶段设计费、施工费、材料费、设备费等各项费用的支付时间和金额。表格应清晰、准确，便于双方核对。附件说明：费用支付明细表是双方进行费用结算的重要依据，甲乙双方应严格按照明细表约定的时间和金额进行支付。4.项目进度报告附件名称：项目进度报告详细要求：项目进度报告应包括项目各阶段的完成情况、下一步工作计划、存在的问题及解决方案等内容。报告应定期提交，以便甲方了解项目进展。附件说明：项目进度报告有助于甲方及时了解项目进展，甲乙双方应按照约定时间提交进度报告，确保项目顺利进行。5.变更协议附件名称：变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同履行过程中双方同意的变更事项，包括变更的原因、内容、责任划分等。协议应由双方签字（或盖章）确认。附件说明：变更协议是合同履行过程中重要的法律文件，甲乙双方应严格按照变更协议的约定执行。6.第三方书面协议附件名称：第三方书面协议详细要求：第三方书面协议应包括第三方的权利和义务、责任限额、违约责任等内容。协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。附件说明：第三方书面协议是甲乙双方与第三方合作的重要依据，三方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定示例：设计方未能按照约定时间完成设计工作，导致项目延期。责任认定：根据合同约定，设计方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因延期造成的损失等。2.施