赠予房租合同范本

赠予房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为适宜的联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为适宜的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，以下简称“房产”；鉴于乙方作为专业的物业管理服务公司，为甲方的房产提供租赁及物业管理服务；

鉴于甲方愿意将上述房产的部分房租以赠予的形式，在满足本合同规定的前提条件下，给予乙方作为业务奖励，以鼓励乙方更好地为甲方提供优质服务；

双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方赠予房租的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房租”是指甲方按照本合同规定赠予乙方的房产租金。

1.2本合同所述“赠予期限”是指从合同签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方在赠予期限内，按照本合同约定向乙方赠予房租；

（3）甲方有权在合同约定的条件下，提前解除本合同；

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方的房租赠予；

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，遵守甲方的相关规定，不得将房产用于违法活动；

三、价格与支付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起，按照约定赠予期限内向乙方赠予房租，具体金额由双方另行协商确定；

3.2甲方应在赠予期限内，按月向乙方支付房租，支付方式为银行转账；

四、履行期限

4.1本合同的履行期限为自合同签订之日起至【】年【】月【】日止；

五、违约责任

5.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并按照法律规定及相关政策处理；

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：【年】月【月】日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：【年】月【月】日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方基于对乙方物业管理服务的认可，通过赠予房租的形式，激励乙方持续提供优质服务，提升房产价值及居住环境。具体内容包括但不限于：甲方将房产的部分房租赠予乙方；乙方在赠予期限内，继续为甲方提供专业的物业管理服务。

第二条定义

2.1“房租赠予”指甲方按照本合同约定，无偿向乙方支付的部分房产租金。

2.2“物业管理服务”包括乙方向甲方提供的房产维护、环境卫生、安全保卫等服务内容。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方赠予房租；

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，按时支付房租；

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（4）甲方在合同期内，应确保房产符合租赁条件，不得影响乙方正常提供服务；

（5）甲方在合同期内，如需提前解除合同，应提前【】个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方的房租赠予；

（2）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保房产及配套设施的正常运行；

（3）乙方在合同期内，应遵守国家法律法规，不得将房产用于违法活动；

（4）乙方在合同期内，应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的意见和需求；

（5）乙方在合同期内，如因特殊情况需提前解除合同，应提前【】个月通知甲方，并按照约定支付违约金；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房租赠予金额为每月人民币【】元整，由甲方在赠予期限内按月支付给乙方。

4.2甲方应在每月的【】日前，通过银行转账方式将房租支付至乙方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。

4.3若遇法定节假日或休息日，甲方支付房租的截止日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，履行期限为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2在履行期限内，如双方未就合同续约达成一致，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付房租，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未按约定提供房产或提供不符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）甲方在合同期内提前解除合同，应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（2）乙方在合同期内提前解除合同，应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方违反合同规定，将房产用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）乙方未妥善保管甲方提供的房产资料，导致资料泄露，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方同意，违约金的具体金额由双方在补充协议中另行约定。在违约情形发生时，受损害的一方有权选择按照违约金条款要求违约方支付违约金，或者按照实际损失要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

7.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并在合理期限内恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权根据实际情况选择解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.3除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁解决方式。

8.4争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方；

（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的地址；

（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准；

9.2合同变更

（1）本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订；

（2）变更后的合同部分，与本合同具有同等法律效力；

9.3终止条件

（1）本合同在履行期限届满后自动终止；

（2）双方在合同履行过程中达成一致，提前终止合同的，应签订书面终止协议；

（3）根据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同的，解除方应书面通知对方；

9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十条附则

10.1本合同未