外墙质保合同范本

外墙质保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的外墙装饰工程，并拟对该项目的外墙进行质保服务；乙方具备专业的外墙装饰工程设计和施工能力，且具备丰富的外墙质保服务经验。为保障甲方的项目品质，确保外墙装饰工程的长期稳定运行，经双方友好协商，达成以下合同：

一、甲方委托乙方对XX项目的外墙装饰工程进行质保服务，包括但不限于外墙涂饰、外墙保温、外墙石材等工程。

二、乙方根据本合同的约定，向甲方提供专业的外墙质保服务，确保外墙装饰工程的施工质量和后期维护。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方XX项目的外墙装饰工程在质量、美观和耐久性方面达到预定的标准，并由乙方提供相应的外墙质保服务。具体内容包括但不限于外墙涂饰、外墙保温、外墙石材等工程的施工质量保证、定期检查、维修养护、技术支持等服务。

第二条定义

1."外墙装饰工程"指甲方XX项目建筑物外墙进行的涂饰、保温、石材等装饰性工程。

2."质保服务"指乙方针对外墙装饰工程提供的质量保证、检查、维修、养护等技术性服务。

3."合同期限"指本合同自签署之日起至双方履行完毕各自义务之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供外墙质保服务，并确保服务质量符合约定标准。

2.甲方应向乙方提供施工所需的技术资料、施工图纸等相关文件，并确保资料的准确性和完整性。

3.甲方应按照合同约定及时支付质保服务费用。

4.甲方应配合乙方的施工及检查工作，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于现场出入权限、施工用水用电等。

5.甲方在合同期限内不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应与乙方协商一致，并承担相应责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取质保服务费用。

2.乙方负责对甲方的外墙装饰工程提供专业的质保服务，包括但不限于施工质量监督、定期检查、维修养护等。

3.乙方应在合同期限内确保外墙装饰工程的质量，如发生质量问题，乙方应承担及时修复的责任。

4.乙方应定期向甲方报告外墙装饰工程的检查和维护情况，并提供技术建议。

5.乙方应遵守甲方现场的安全生产规定，确保施工安全。

6.乙方在合同期限内不得擅自将合同义务转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方同意。

7.乙方在质保服务过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应立即通知甲方，并取得甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的外墙质保服务总价为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），该价格已包括施工质量监督、定期检查、维修养护等服务费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的50%；

b.外墙装饰工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

c.合同期限届满且乙方完成全部质保服务后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后立即开始提供外墙质保服务，并确保在整个合同期限内持续有效地履行合同义务。

3.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付首期服务费用；

b.外墙装饰工程验收合格后7个工作日内，甲方支付中期服务费用；

c.合同期限届满后7个工作日内，甲方支付尾期服务费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定提供外墙质保服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%，并有权要求乙方继续履行合同义务或解除合同。

4.如因乙方原因导致外墙装饰工程出现重大质量问题的，乙方应负责修复，并承担因此造成的一切损失。

5.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

6.本条款的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如受影响方在不可抗力事件结束后合理时间内仍无法履行合同，双方应协商解决后续事宜。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应按照以下原则处理：

a.各自承担因不可抗力导致的自身损失；

b.双方共同承担因不可抗力导致的第三方损失；

c.双方可根据实际情况协商分担因不可抗力导致的合同无法履行所产生的其他损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中除争议部分外的其他条款，除非争议解决结果要求停止履行。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未在收到书面通知后的十日内予以改正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就后续事宜达成一致；

c.双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于支付款项、退还保证金等。

5.本合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.外墙装饰工程施工图纸；