铺面续租合同范本

铺面续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有铺面产权的公司，拥有位于上述地址的铺面（以下简称为“该铺面”）的出租权；乙方系一家专业从事商品零售业务的商贸公司，现租用甲方拥有的该铺面作为其经营场所。

双方于______年______月______日签订了一份《租赁合同》，约定乙方租赁甲方上述铺面，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。现该租赁合同即将到期，乙方有意向继续承租该铺面，甲方亦同意将该铺面继续出租给乙方。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本铺面续租合同（以下简称为“本合同”）。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利和义务，以及租赁期满后的续租事宜，为双方提供一个明确、稳定、可预见的合作关系。双方在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的资质、信用及本合同项下的各项条款。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守并履行合同义务。

本合同的签订，旨在维护双方合法权益，促进双方业务发展，实现互利共赢。以下为双方具体权利与义务的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方继续出租该铺面给乙方，并为乙方提供持续稳定的经营场所。具体内容包括：（1）续租期限；（2）租金及支付方式；（3）双方的权利与义务；（4）违约责任；（5）不可抗力；（6）争议解决等事项。本合同的范围涵盖上述铺面的续租事宜，以及与续租相关的各项条款。

第二条定义

1.“该铺面”：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的铺面。

2.“续租期限”：指甲方同意乙方继续承租该铺面的时间期限，自______年______月______日至______年______月______日。

3.“租金”：指甲方出租该铺面所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同有效期内保证该铺面的使用权归乙方所有，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责该铺面的维修、保养及安全工作，确保乙方在租赁期间能正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，优先考虑与乙方签订新的租赁合同。

5.甲方应遵守本合同约定的其他条款，履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在续租期限内正常使用该铺面，进行合法经营活动。

2.乙方应按本合同约定的金额和方式按时支付租金。

3.乙方应合理使用该铺面，保持室内外整洁，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保经营活动的合法性。

5.乙方在租赁期满后，如需继续承租，应提前与甲方协商，签订新的租赁合同。

6.乙方应遵守本合同约定的其他条款，履行合同义务。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相配合，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，实现合同目的，促进业务发展。

第四条价格与支付条件

1.该铺面续租期间的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的______%支付违约金。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方确认。

4.若乙方在租赁期间因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

3.双方在履行合同过程中，如遇到特殊情况需提前解除或终止合同的，应按照本合同约定及相关法律法规办理。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供该铺面给乙方使用，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定维修、保养该铺面，导致乙方无法正常使用，应减免相应期间的租金，并承担维修费用；

（3）甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，按逾期金额的______%支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的费用，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方未按照约定解除合同，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

4.违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应承担额外的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.若不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式进行送达，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理合同解除或终止的相关手续，并按照本合同约定处理未了事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）双方营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明；

（3）租赁铺面平面图；

（4）其他双方认为需要附加的文件。

3.本