2024年度租赁合同：适用于创业型餐饮企业的店面租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：适用于创业型餐饮企业的店面租赁本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养义务4.2出租人的维护与保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的份数12.1合同份数13.附件13.1附件内容14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____市的____街道____号的店面，店面建筑面积为____平方米。店面内设施包括：____（具体设施列表）。1.2租赁期限：租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金按季度支付，每个租赁季度为三个月。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁季度开始前____个工作日内，将该季度的租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租人租赁该店面用于经营餐饮业务。3.2经营范围：承租人不得从事违法经营活动，其经营范围应符合当地法律法规及政府规定，并取得相关许可证。4.租赁物的维护与保养4.2出租人的维护与保养责任：出租人负责对租赁物的大修、改建和整体维护，确保租赁物的结构安全及使用功能。5.租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。5.2保险费用：保险费用为每月租金的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.租赁物的转租6.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租手续：如承租人需转租，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后的____个工作日内回复。8.违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任：如承租人违反合同约定，包括但不限于擅自转租、改变租赁物用途、逾期支付租金等，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。11.其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。12.合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件内容：本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片、相关许可证等。14.签署页14.1出租人签署：（此处出租人签署）14.2承租人签署：（此处承租人签署）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，均指除甲乙方之外，与本合同无关的参与方。2.第三方介入的条款2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，提供真实、准确的信息，并促成甲乙方达成租赁协议。2.2维修服务方介入：租赁期间，如租赁物出现需要维修的情况，甲乙方可协商决定由维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修工作。2.3保险提供商介入：承租人应根据出租人的要求，选择合适的保险提供商为租赁物投保。保险提供商应按照保险合同的约定，承担保险责任。3.第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应承担因提供虚假信息或未履行促成租赁协议义务而导致的甲乙方损失。中介方的权利限于按约定收取中介费。3.2维修服务方责任：维修服务方应保证维修质量，因维修质量问题导致的损失，维修服务方应承担责任。维修服务方的权利限于按约定收取维修费用。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险提供商未履行保险责任，承租人可向保险提供商追偿。保险提供方的权利限于按约定收取保险费。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的____倍，但不超过人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的____倍，但不超过人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3保险提供商责任限额：保险提供方的责任限额为保险费的____倍，但不超过人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方：第三方介入并不意味着甲乙方权利义务的转移，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与租赁物：第三方对租赁物不享有任何权利，除非合同有特别约定。5.3第三方与租金：第三方不参与租金的收取和支付，租金的收取和支付仍由甲乙方按照本合同约定进行。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2维修服务方额外条款：维修服务方应在其服务范围内提供服务，如服务范围之外的维修需求，维修服务方应告知甲乙方并征得同意。6.3保险提供商额外条款：保险提供商应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险合同中存在免除保险提供商责任的事项，保险提供商应予以明确告知。7.第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，甲乙方不承担由此产生的任何损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以明确租赁物的外观和条件。3.相关许可证：包括营业执照、食品经营许可证等，证明承租人具备经营餐饮业务的资格。4.维修服务协议：明确维修服务方的服务范围、维修费用、维修时间等条款。5.保险合同：详细列出保险的覆盖范围、保险费用、保险期限等信息。6.转租协议：如承租人需转租，应提供转租协议，明确转租的条件和手续。7.提前解除合同协议：明确提前解除合同的条件、违约金等条款。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的租赁物。未能按照约定履行维护和保养义务。未能履行保险责任。违约责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失，并支付违约金。2.承租人违约行为：未按照约定使用租赁物。未按照约定支付租金。未按照约定进行转租。违约责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并支付违约金。3.中介方违约行为：提供虚假信息。未履行促成租赁协议的义务。