2024年度物业公司提供的电梯维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司提供的电梯维护合同本合同目录一览1.电梯维护服务范围与内容1.1电梯的日常巡检与保养1.2电梯的定期深度清洁与维护1.3电梯故障的及时修复与配件更换1.4电梯的安全性能检测与评定1.5电梯使用操作员的培训与指导2.电梯维护服务时间与频率2.1每周电梯维护服务次数2.2每月电梯全面检查与维护次数2.3电梯故障响应时间与到达现场时限3.电梯维护服务人员资质与要求3.1电梯维护技术人员资质证明3.2电梯维护技术人员的工作经验要求3.3电梯维护技术人员的安全责任与行为规范4.电梯维护服务费用与支付方式4.1电梯维护服务年度费用总额4.2电梯维护服务费用的支付周期4.3电梯维护服务费用的支付方式4.4电梯维护服务费用调整机制5.电梯安全事故的应急处理与责任划分5.1电梯安全事故的报告程序与联系人5.2电梯安全事故的应急措施与救援操作5.3电梯安全事故的责任认定与赔偿责任6.电梯维护合同的有效期限6.1电梯维护合同的起始日期6.2电梯维护合同的终止日期6.3电梯维护合同续签程序与条件7.合同的履行与监督7.1双方代表的权利与责任7.2电梯维护服务质量的监督与评估7.3合同变更与解除的条件与程序8.合同争议的解决方式8.1双方协商解决争议的方式与时限8.2提交第三方调解或仲裁机构解决争议8.3法律途径解决争议的相关规定9.合同的签署与生效9.1合同签署的时间与地点9.2合同签署双方的授权代表9.3合同的生效条件与生效时间10.合同的附则与附加条款10.1合同的附件清单10.2合同的保密条款10.3合同的不可抗力条款11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止或解除后的权利与义务处理12.合同违约责任与赔偿12.1双方违约的情形与责任认定12.2违约赔偿的计算方式与支付时限12.3违约造成的损失计算与赔偿范围13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序13.3合同继承与转让的相关费用处理14.合同的完整性与效力14.1合同文本的签字盖章效力14.2合同电子文本的法律效力14.3合同附件与具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.电梯维护服务范围与内容1.1电梯的日常巡检与保养1.1.1每周对电梯进行至少一次的日常巡检，包括但不限于检查电梯的运行状态、安全防护装置、门锁系统、悬挂系统、导轨、缓冲器、紧急呼救装置等关键部件的功能正常与否。1.1.2依据电梯日常巡检结果，对发现的问题进行及时的保养或维修，确保电梯的正常运行和安全。1.2电梯的定期深度清洁与维护1.2.1每月对电梯内部进行深度清洁，包括轿厢、楼层按钮、扶手带、扶手盒等部位，确保电梯内部整洁卫生。1.2.2每半年对电梯的外部进行清洁，包括电梯井道、导轨、门套等，保持电梯外观整洁，提高电梯的整体形象。1.3电梯故障的及时修复与配件更换1.3.1对电梯发生的故障进行及时的修复，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。1.3.2在修复电梯故障时，如需更换配件，应使用原厂配件或同等质量的配件，并保证更换配件的质量和安全。1.4电梯的安全性能检测与评定1.4.1每年至少对电梯进行一次全面的安全性能检测，包括但不限于电梯的运行性能、制动性能、安全防护装置等方面。1.4.2根据安全性能检测结果，对电梯的安全性能进行评定，并提出改进措施和建议。1.5电梯使用操作员的培训与指导1.5.1定期对电梯使用操作员进行培训，使其熟练掌握电梯的操作规程、安全知识和应急处理方法。1.5.2为电梯使用操作员提供持续的技术指导和服务，提高其对电梯日常运行和维护管理的水平。2.电梯维护服务时间与频率2.1每周电梯维护服务次数2.1.1每周对每部电梯进行至少一次的日常巡检和保养。2.2每月电梯全面检查与维护次数2.2.1每月对每部电梯进行一次全面检查和维护，包括但不限于曳引机、控制柜等重要部件的检查和保养。2.3电梯故障响应时间与到达现场时限2.3.1对于电梯故障，乙方应在接到甲方通知后的30分钟内响应，并在2小时内到达现场进行处理。3.电梯维护服务人员资质与要求3.1电梯维护技术人员资质证明3.1.1乙方的电梯维护技术人员应持有国家相关部门颁发的电梯维修资格证书。3.2电梯维护技术人员的工作经验要求3.2.1乙方的电梯维护技术人员应具备至少2年的电梯维护和维修工作经验。3.3电梯维护技术人员的安全责任与行为规范3.3.1乙方的电梯维护技术人员在进行电梯维护和维修工作时，应严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。3.3.2乙方的电梯维护技术人员应遵守职业道德，不得利用工作之便进行不正当行为。4.电梯维护服务费用与支付方式4.1电梯维护服务年度费用总额4.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务时间，支付乙方年度电梯维护服务费用为人民币【】。4.2电梯维护服务费用的支付周期4.2.1甲方应在每个支付周期结束后【】个工作日内支付乙方电梯维护服务费用。4.3电梯维护服务费用的支付方式4.3.1甲方应通过银行转账的方式支付乙方电梯维护服务费用。4.4电梯维护服务费用调整机制4.4.1如因市场原材料价格变动、政策调整等不可抗力因素导致电梯维护服务费用发生变动，双方可协商调整电梯维护服务费用。5.电梯安全事故的应急处理与责任划分5.1电梯安全事故的报告程序与联系人5.1.1如发生电梯安全事故，乙方应在【】小时内向甲方和相关部门报告，并通知甲方联系人。5.2电梯安全事故的应急措施与救援操作5.2.1乙方应立即启动应急预案，采取必要的应急措施，组织救援操作，确保乘客安全。5.3电梯安全事故的责任认定与8.电梯维护合同的有效期限8.1电梯维护合同的起始日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2电梯维护合同的终止日期8.2.1本合同有效期为【】年，自合同起始日期起计算。8.3电梯维护合同续签程序与条件8.3.1如双方同意续签，应在合同终止前【】个月内向对方提出书面续签申请。9.合同的履行与监督9.1双方代表的权利与责任9.1.1双方应指派具有完全民事行为能力的代表履行本合同，代表应对其授权范围内的事宜承担法律责任。9.2电梯维护服务质量的监督与评估9.2.1甲方有权对乙方的电梯维护服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。9.3合同变更与解除的条件与程序9.3.1如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。10.合同争议的解决方式10.1双方协商解决争议的方式与时限10.1.1双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。10.2提交第三方调解或仲裁机构解决争议10.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径解决争议的相关规定10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规的规定。11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。11.2合同签署双方的授权代表11.2.1甲方的授权代表为【】，乙方的授权代表为【】。11.3合同的生效条件与生效时间11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同的附则与附加条款12.1合同的附件清单12.1.1本合同附件包括：【】等。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.1.1如甲方发生继承或转让，本合同对承继人或受让人继续有效。13.2合同转让的条件与程序13.2.1甲方如需转让本合同，应书面通知乙方，并在得到乙方书面同意后方可转让。13.3合同继承与转让的相关费用处理13.3.1继承或转让本合同所涉及的费用由甲方承担。14.合同的完整性与效力14.1合同文本的签字盖章效力14.1.1本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同电子文本的法律效力14.2.1如双方以电子文本形式签订本合同，该电子文本与书面文本具有同等法律效力。14.3合同附件与具有同等法律效力14.3.1本合同附件与条款具有同等法律效力，双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于电梯维护设备供应商、电梯检测机构、专业维修人员、保险机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合本合同约定的条件，并经甲方、乙方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额的确定17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同义务过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定方式17.2.1第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方与第三方应签订书面调整协议。18.第三方责任划分与承担18.1第三方责任划分18.1.1第三方在履行本合同义务过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。18.2第三方责任承担18.2.1第三方同意按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行地点、履行方式等条款。19.3第三方介入不影响本合同的解除、终止条件与程序。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如第三方需变更，甲方、乙方与第三方应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方需解除介入，甲方、乙方与第三方应签订书面解除协议。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的情形与责任认定21.1.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿的计算方式与支付时限21.2.1第三方违约赔偿金额应根据违约造成的损失计算，并在【】日内支付给甲方、乙方。21.3第三方违约造成的损失计算与赔偿范围21.3.1第三方违约造成的损失包括直接损失和间接损失，赔偿范围应根据实际情况确定。22.甲方、乙方的权利与义务22.1甲方、乙方的权利22.1.1甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定的条件履行义务。22.2甲方、乙方的义务22.2.1甲方、乙方应协助第三方履行本合同义务，并提供必要的条件和支持。23.合同的继续履行与第三方介入23.1本合同的继续履行不影响甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。23.2第三方介入不影响本合同的整体效力，各方应按照本合同约定履行义务。24.合同的终止与第三方介入24.1本合同终止不影响第三方对甲方、乙方承担的义务和责任。24.2第三方在合同终止后应继续履行其在本合同项下的义务。25.违约责任与第三方介入25.1任何一方违约均应承担违约责任，包括但不限于第三方介入所造成的损失。25.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。26.争议解决与第三方介入26.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。27.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯维护服务合同2.电梯维护技术人员资质证明3.电梯维护技术人员工作经验证明4.电梯维护服务人员安全责任与行为规范5.电梯维护服务费用明细表6.电梯维护服务费用支付凭证7.电梯维护服务费用支付周期约定8.电梯维护服务费用调整协议9.电梯维护服务合同续签申请书10.电梯维护服务合同解除协议11.电梯维护服务合同变更协议12.电梯维护服务合同纠纷调解申请书13.电梯维护服务合同纠纷诉