2024版房地产买卖合同：二手住宅交易及产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同：二手住宅交易及产权转移本合同目录一览1.二手住宅交易及产权转移1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4产权转移时间及手续1.4.1产权转移时间1.4.2产权转移手续1.5房屋交付及验收1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3验收方式1.6交易税费及承担方式1.6.1交易税费1.6.2承担方式1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10双方声明及承诺1.10.1出卖人声明及承诺1.10.2买受人声明及承诺1.11其他约定1.11.1物业管理1.11.2户口迁移1.11.3家具家电归属1.11.4维修基金结算1.11.5合同副本份数及保管2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2买卖双方身份证明复印件2.3产权转移登记申请书2.4交易税费发票复印件2.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易及产权转移1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，所在楼层为层1.1.5建造年份：房屋建造年份为年1.1.6房屋所有权证号：字第号1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人住所地：省市区路号出卖人联系方式：X1.2.2买受人信息：买受人名称：X买受人住所地：省市区路号买受人联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2支付方式：买受人采取银行转账方式支付交易价款1.3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将交易总价款支付给出卖人1.4产权转移时间及手续1.4.1产权转移时间：双方约定在本合同签订之日起日内，共同办理房屋产权转移登记手续1.4.2产权转移手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料1.5房屋交付及验收1.5.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人1.5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件1.5.3验收方式：买受人应在本合同约定的交付时间内在现场对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件1.6交易税费及承担方式1.6.1交易税费：本房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担1.6.2承担方式：出卖人和买受人按照法律法规和政策规定承担相应的税费责任1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金1.7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金1.8争议解决方式1.8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议1.8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解1.8.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁地点为市1.8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议1.9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同1.10双方声明及承诺1.10.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导1.10.2买受人声明及承诺：买受人已充分了解并同意本合同约定的房屋情况，自愿承担相应的权利和义务1.11其他约定1.11.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行1.11.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起日内，协助买受人办理户口迁移手续1.11.3家具家电归属：本合同约定的家具家电，如无特别说明，均归买受人所有1.11.4维修基金结算：房屋交付后，维修基金由买受人负责管理，具体使用按照相关法规和物业公司规定执行1.11.5合同副本第八条房屋的现状及交付8.1房屋现状：出卖人保证，至本合同签订之日，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋正常交易和交付的情况。房屋的现状包括但不限于结构、设施设备、装饰装修等，均符合我国相关法律法规及物业管理规定。8.2房屋交付：出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及本合同约定的家具家电等交付给买受人，并协助买受人完成相关验收手续。第八条房屋的现状及交付8.1房屋现状：出卖人保证，至本合同签订之日，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋正常交易和交付的情况。房屋的现状包括但不限于结构、设施设备、装饰装修等，均符合我国相关法律法规及物业管理规定。8.2房屋交付：出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及本合同约定的家具家电等交付给买受人，并协助买受人完成相关验收手续。第九条房屋的质量和保修9.1房屋质量：出卖人保证，所出售房屋符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准，没有重大质量问题。9.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人承担保修责任，保修期至房屋所有权转移之日起两年。第十条房屋交易过程中的费用10.1交易费用：本房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照相关法律法规和政策规定承担。10.2费用支付：买受人应按照本合同约定，承担相关费用，并按时支付。第十一条违约责任11.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。11.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁地点为我国。12.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导。14.2买受人声明及承诺：买受人已充分了解并同意本合同约定的房屋情况，自愿承担相应的权利和义务。第十五条其他约定15.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。15.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起日内，协助买受人办理户口迁移手续。15.3家具家电归属：本合同约定的家具家电，如无特别说明，均归买受人所有。15.4维修基金结算：房屋交付后，维修基金由买受人负责管理，具体使用按照相关法规和物业公司规定执行。15.5合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。16.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、房源推荐、交易撮合、资金监管、产权过户、售后服务等环节。第十七条第三方机构的选择及责任17.1选择方式：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，协助完成本合同约定的交易及产权转移等事宜。17.2第三方责任：第三方机构应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易安全、顺利进行。17.3第三方责任限额：第三方机构在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。但第三方机构的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第十八条第三方机构的义务及权益18.1义务：第三方机构应为本合同的履行提供专业、公正、高效的服务，并保守交易双方的隐私信息。18.2权益：第三方机构有权按照行业规定收取服务费用，并有权在本合同约定的范围内，行使合同约定的权利。第十九条第三方介入后的交易流程19.1第三方介入时，甲乙方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2第三方机构应按照服务协议约定，协助甲乙方完成房屋交易及产权转移等事宜。19.3甲乙方应按照服务协议约定，支付第三方机构的服务费用。第二十条第三方介入引起的额外条款及说明20.1若第三方机构未能按照服务协议约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙方与第三方机构签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。20.3第三方机构在本合同履行过程中，如涉及甲乙方的利益冲突，应主动回避，并告知甲乙方。第二十一条第三方责任与甲乙方的划分21.1第三方机构的责任：第三方机构应对其提供的服务承担责任，确保服务的安全、合规、有效。21.2甲乙方的责任：甲乙方应按照本合同约定，履行其合同义务，确保交易的真实、合法、有效。21.3划分说明：第三方机构的责任与甲乙方的责任划分，应以第三方机构的服务范围和职责为依据。第二十二条第三方机构的更换22.1甲乙方均有权在合同履行过程中，提出更换第三方机构的要求。22.2更换第三方机构时，甲乙方应重新选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并签订相应的服务协议。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入终止条件：本合同约定的交易及产权转移事宜完成后，第三方介入自动终止。23.2终止说明：第三方介入终止后，第三方机构不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第二十四条第三方责任限额的确定24.1第三方责任限额：第三方机构在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。但第三方机构的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。24.2限额确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方机构的服务内容、风险程度、行业标准等因素综合考虑。第二十五条第三方介入后的争议解决25.1争议解决方式：甲乙方与第三方机构在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2调解解决：如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解。25.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方可选择仲裁解决争议，仲裁地点为我国。25.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的变更、解除与终止26.1变更：本合同履行过程中，如需变更第三方机构，甲乙方应签订书面变更协议。26.2解除：本合同履行过程中，如第三方机构严重违约，甲乙方有权解除服务协议。26.3终止：本合同约定的交易及产权转移事宜完成后，第三方介入自动终止。第二十七条双方声明及承诺27.1甲乙方声明及承诺：甲乙方已充分了解并同意本合同约定的第三方介入事项，自愿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.1房屋所有权证复印件：用于证明房屋所有权归属的证明文件，需提供清晰、完整的复印件。2.2买卖双方身份证明复印件：用于证明买卖双方身份的证明文件，需提供清晰、完整的复印件。2.3产权转移登记申请书：用于申请房屋产权转移登记的文件，需填写完整、准确。2.4交易税费发票复印件：用于证明交易税费已缴纳的证明文件，需提供清晰、完整的复印件。2.5第三方服务协议：用于约定第三方机构的服务内容、费用、责任等事项的协议，需双方签字盖章。2.6房屋现状说明：用于说明房屋现状的文件，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等，需双方签字确认。2.7房屋交付验收记录：用于记录房屋交付及验收情况的文件，需双方签字确认。2.8支付凭证：用于证明交易价款已支付的证明文件，需提供清晰、完整的复印件。2.9合同变更协议：用于变更本合同内容的协议，需双方签字盖章。2.10合同解除协议：用于解除本合同的协议，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：3.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。3.1.1示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。3.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。3.